2 运河新城再推宅地 限价仍为3.8万元/㎡ 杭政储出（2020）42号地块，即运河新城单元GS1202-R21-39地块，位于运河新城核心区，东至规划三号支路，南至上塘高架，西至规划丽水路，北至规划GS1202-R22-38地块。 地块出让面积30626平方米，容积率2.5，可建面积76565平方米，起价139372万元，楼面起价18203元/㎡，需配建10%公租房。 限价方面，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，精装限价38000元/㎡。 去年9月，运河新城出让了板块内首宗双限地块，被香港置地以20488元/㎡的楼面价拿下，精装限价同样为38000元/㎡，不过毛坯限价是34500元/㎡。今天挂牌的这宗地块，位于香港置地地块的西面，更靠近大运河。 目前，运河新城板块中，拱墅部分北面的金科碧桂园·博翠府还有尾房在售，洋房精装均价约30700元/㎡；大运河西岸的融创“双子星”，在售高层精装均价38000—38500元/㎡。 余杭部分的项目，则是目前楼市的大热门，德信大家·运河云庄、融信大发弘阳·沁澜等项目，高层精装均价29000元/㎡，中签率都低至个位数。 | 
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