每日商报 5月19日，余杭区共出让四宗涉宅地，分别位于东湖新城、瓶窑以及崇贤。其中，崇贤地块由于商业占比较大，罕见遇冷，仅以底价成交；瓶窑和东湖新城两宗宅地则双双拍到自持。 华景川补仓东湖新城 余政储出（2020）13号地块，即320国道与禾丰港交汇西北处地块，地块出让面积53358平方米，容积率2.2，可建面积117387.6平方米，地块起价111519万元，起始楼面价9500元/平方米，精装限价22000元/平方米。 该地块位于余杭经济技术开发区东湖板块，东至禾丰港、南至临平大道、西至长宁路-规划支路、北至新洲路。从周边配套来看，地块距离地铁九号线绿洲路站约500米左右；教育配套上，周边也有规划的新洲路小学；商业上，地块一公里内有万宝城，体量在12万方左右，基本可满足生活所需。 地块于上午9:15正式开拍，仅三分钟后，火速封顶，进入竞自持阶段，最终，华景川以144519万元总价拿下地块，楼面价12311.33元/平方米，溢价率29.59%，自持9%。 周边最近一次土地出让是在今年的1月2日，板块内推出了两宗商住地，一宗被中天拿下，楼面价11686元/平方米，一宗被新希望拿下，楼面价12342元/平方米。这两宗地块精装限价均为20800元/平方米，相比之下，华景川地块限价上涨了1200元/平方米。 新力连下两城首入杭州 除了东湖板块，首推双限地块的瓶窑，关注度同样不小。 余政储出（2020）14号地块，即瓶窑集镇A6地块，出让面积26481平方米，容积率1.5，可建面积39721.5平方米，地块起价39722万元，起始楼面价10000元/平方米，须配建5%公租房。 经过30轮报价，新力以51222万元总价竞得地块，楼面价12895.45元/平方米，溢价率28.95%，自持7%。 余政储出（2020）15号地块，即瓶窑集镇A7地块，出让面积55820平方米，容积率1.5，建筑面积83730平方米，地块起价83730万元，起始楼面价10000元/平方米，须配建5%公租房。 经过18轮报价，该地块同由新力拿下，成交总价93730万元，楼面价11194.32元/平方米，溢价率11.94%。 根据限价，两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，精装限价24000元/平方米。 | 
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