多板块“限价”调整 还有待市场检验 自从杭州“双限“政策落地以来，不少板块的”限价“略微发生变化。比如昨天刚出让过土地的东湖新城、瓶窑板块。 昨天出让的东湖新城地块新房精装限价为22000元/平方米，而就在这宗地块的北侧，今年1月中天竞得的地块项目精装限价20800元/平方米。仅隔4个半月，一路之隔的两块地限价相差了1200元/平方米。从地块周边在售项目价格来看，华润御清城高层价格为19500元/平方米，上坤·山语四季小高层精装售价21797元/平方米。 瓶窑板块昨日刚出让地块精装限价24000元/平方米，而板块内碧桂园良樾售罄前最后一次开盘毛坯均价为20358元/平方米。 另外，近日挂牌的临平新城两宗地块，位于中交悦美庐和阳光城翡丽云邸的旁边，计划于6月18日出让。两宗地楼面起价均为15000元/平方米，未来所建住宅精装限价28500元/平方米，而目前板块中在售的楼盘高层精装备案价格为26600元/平方米。 但从市场反响看，限价的调整最终能否让购房者接受还有待检验。以崇贤板块为例，今年正式进入精装高层住宅限价23000元/平方米时代，相比过去2万元/平方米出头的价格，市场反应非常明显。均价23000万元/平方米的西房杭语宸鹭院，最近一次加推的小高层房源，因报名人数不足房源套数，最终流摇。 无论是东湖新城、崇贤、还是临平新城，这些区域都以刚需客群为主，购房者对价格的敏感度会更高。如果区域供应充足，购房者选择余地更广，那么价格就成为比对标准之一。所以，尽管限价有所变化，但最终售价还得市场来定。
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