杭州新闻客户端 今天（4月9日），萧山区的两宗涉宅用地进行出让，一宗位于火车南站附近，另一宗位于戴村镇。其中，戴村镇的地块，在土地出让竞价未正式开始前的预出价阶段，溢价率就已经封顶，被拍至自持，令不少市民惊叹不已。 近来，戴村这个地处萧山区南部的远郊小镇，在杭州楼市中的曝光度似乎日益提高，尤其是在城南银泰城的一系列消息推出之后，让这个过去很多杭州市民从未听闻的小镇，正在成为一颗楼市新星。 紧邻城南银泰城地块自持22% 戴村正在成为颇受刚需欢迎的“新星” 土地出让竞价未正式开始，就已被拍至自持的情况，在杭州出现的不多，今天在萧山戴村的萧政储出[2020]9号地块出现，足以体现房企的拿地决心。 该地块出让面积42167平方米，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道，紧邻城南银泰城，且自身包含了商业配套设施。 地块容积率不高，为1.9，建筑面积80117平方米，需配建一定比例公租房，起拍价44065万元，折合楼面价5500元/平方米。 最终，地块以上限价格57065万元被金地竞得，折合楼面价7123元/平方米，自持比例22%。 根据限价要求，该地块未来精装新房上限均价为16100元/平方米。目前，地块旁的德信·时光之宸小高层精装预售均价16800元/平方米，高层精装预售均价16100元/平方米，和地块限价基本持平。 自带商业综合体利好的城南银泰城，高层毛坯房源预售均价13600元/平方米，从单价来看低于萧政储出[2020]9号地块，未来城南银泰城的利好，将扩散辐射至周边乃至萧山南部的多个楼盘。 不过，看着目前地块旁桥戴线呼啸而过的大货车、满是污泥的路面、路旁灰头土脸的简易厂房以及高空中密布的高压线，暂时难以将这一场景和繁华的商业中心联系起来。 随着时代高架南延，与市中心、滨江区的通勤道路，戴村的交通环境正在逐步改善，同时随着城南银泰城、威雅公学建设，区域配套设施已在逐步完善。 和钱塘新区的大江东一样，戴村镇是杭州市区范围内，单价20000元/平方米以下，颇受刚需欢迎的热门区域。 | 
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