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自持达22%!房价仅需“1字头” 杭州这个小镇大受刚需欢迎!
2020-04-09 10:32:29杭州网

杭州新闻客户端 今天(4月9日),萧山区的两宗涉宅用地进行出让,一宗位于火车南站附近,另一宗位于戴村镇。其中,戴村镇的地块,在土地出让竞价未正式开始前的预出价阶段,溢价率就已经封顶,被拍至自持,令不少市民惊叹不已。

近来,戴村这个地处萧山区南部的远郊小镇,在杭州楼市中的曝光度似乎日益提高,尤其是在城南银泰城的一系列消息推出之后,让这个过去很多杭州市民从未听闻的小镇,正在成为一颗楼市新星。

紧邻城南银泰城地块自持22%

戴村正在成为颇受刚需欢迎的“新星”

土地出让竞价未正式开始,就已被拍至自持的情况,在杭州出现的不多,今天在萧山戴村的萧政储出[2020]9号地块出现,足以体现房企的拿地决心。

该地块出让面积42167平方米,东至规划校前大道,南至恒达路,西至规划市政路,北至桥前大道,紧邻城南银泰城,且自身包含了商业配套设施。

地块容积率不高,为1.9,建筑面积80117平方米,需配建一定比例公租房,起拍价44065万元,折合楼面价5500元/平方米。

最终,地块以上限价格57065万元被金地竞得,折合楼面价7123元/平方米,自持比例22%。

根据限价要求,该地块未来精装新房上限均价为16100元/平方米。目前,地块旁的德信·时光之宸小高层精装预售均价16800元/平方米,高层精装预售均价16100元/平方米,和地块限价基本持平。

自带商业综合体利好的城南银泰城,高层毛坯房源预售均价13600元/平方米,从单价来看低于萧政储出[2020]9号地块,未来城南银泰城的利好,将扩散辐射至周边乃至萧山南部的多个楼盘。

不过,看着目前地块旁桥戴线呼啸而过的大货车、满是污泥的路面、路旁灰头土脸的简易厂房以及高空中密布的高压线,暂时难以将这一场景和繁华的商业中心联系起来。

随着时代高架南延,与市中心、滨江区的通勤道路,戴村的交通环境正在逐步改善,同时随着城南银泰城、威雅公学建设,区域配套设施已在逐步完善。

和钱塘新区的大江东一样,戴村镇是杭州市区范围内,单价20000元/平方米以下,颇受刚需欢迎的热门区域。

来源:杭州新闻客户端    作者:记者 黄煜轩     编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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