时代芳华有跃层产品 89方可做四房

中交理想·时代芳华，与禧瑞江南一路之隔，西南面紧邻天长世纪小学和乔司第二幼儿园，东南面几百米开外是良熟生活广场，东面距离地铁1号线余杭高铁站约1.5公里，东北面距离华元·欢乐城2公里左右。在这几个新盘中，相对来说时代芳华的地段更好一些。

跟禧瑞江南独具“网红风格”的售楼处相比，时代芳华的售楼处只能用简单来形容。时代芳华也规划了两种产品，共9幢高层和8幢联排。整个项目为狭长型地块，高层排布在东北面，联排集中在西南面，保证了各自的采光和私密性。

时代芳华高层共有89方、110方、118方三个面积段四种户型，两梯四户设计。

最特别的是89方，做了2套装修设计方案，采用跃层形式布局，每层都能享受约3米的层高，上层设计成主卧套房带独立卫生间，下层做成三室两厅一卫。通过装修改造，可以增加约20方的使用面积，实现四房两厅两卫的格局。

另外，110方和118方，都可以做出四房两厅两卫的功能，而且，从样板房上看，有不少的赠送空间。据置业顾问介绍，高层得房率在82%左右，加上赠送面积后期改造后，得房率能够超过90%。不过，时代芳华为毛坯交付，后期需要业主自行改造。

据介绍，时代芳华89方小户型共有300多套，对于刚需来说，是个不错的机会。预计将在4月底5月初首开，销售透露价格估计在2.4万元/平方米左右。

悦美庐环境优势明显 配备露天泳池

中交·悦美庐和阳光城保亿·翡丽云邸，位置要更靠西南面，在汀城路与东仁街的交界处。这两个楼盘也是隔街对望，翡丽云邸进度稍慢，售楼处尚未完工，临时展厅设在临平银泰城。

中交·悦美庐总体量约14万方，跟上面两个项目不同，悦美庐北面紧邻东湖绿道，是一块较大面积的绿地公园，景观资源和环境优势最为明显。

中交·悦美庐在小区里设置了室外泳池、情境大堂、乐跑环道、时光花园等配套，是目前已经亮相新盘中，唯一有泳池的项目。

在产品上，悦美庐也打造了高层和叠墅两种类型，高层共10幢，面积段为88—126平方米。叠墅共9幢，面积段为138—162平方米。

在售楼处，中交·悦美庐打造了88方中间套和108方边套两个精装样板房。88方可变三房两厅两卫，三开间朝南，面宽近10米，配备长约6米的南向大阳台。108方可变四房两厅两卫，餐客厅空间近30平方米，客厅飘窗约5米。

不过，据置业顾问介绍，中交·悦美庐将以毛坯形式进行销售，首开将推1幢高层68套房源，4幢叠墅94套房源，预计将在4月份开盘。 

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