禧瑞江南售楼处 
临平新城实景 每日商报 在杭城的东北角，最近两年，由于入市新盘的匮乏，临平新城在楼市版图中的“戏份”并不多，不论是跟北面的东湖新城，还是跟西面的星桥相比，配套更丰富，距离市区更近的临平新城，反而更容易被购房者忽视。 临平新城上一个大批量推出过房源的楼盘，还是著名大盘东海·水景城。2018年下半年，东海·水景城推出六期“翔苑”组团，共700余套房源，毛坯均价23540—23940元/平方米。在小户型快速去化后，大户型经过近一年的续销，在2019年8月宣告清盘。 除了东海·水景城外，从2017年下半年至今，临平新城再无新盘入市。没有石子投下，湖面自然激不起涟漪，沉寂也就不可避免。 好在这几年间，临平新城的土地市场倒是动作不少，每年都有宅地出让。 2017年12月，首创以18584元/平方米的楼面价，拿下余政储出（2017）42号临平新城地块，即首创·禧瑞江南。 2018年3月，理想四维以19038元/平方米的楼面价，拿下余政储出（2018）6号临平新城地块，即中交理想·时代芳华。 2018年5月，中交以18380元/平方米的楼面价，拿下余政储出（2018）临平新城12号宅地，即中交·悦美庐。 2019年5月，平安以19237元/平方米的楼面价，拿下余政储出（2019）19号临平新城宅地，即阳光城保亿·翡丽云邸。 2019年5月，兴耀以7162元/平方米的楼面价，拿下余政储出（2019）21号临平新城商住地，即滨耀城。 这五个项目，规划住宅加起来共有3709户，一旦入市，不但能够满足临平新城内部的改善需求，还能吸引整个杭州刚需购房者的目光。 三个新盘即将入市 禧瑞江南是唯一精装楼盘 最近，首创·禧瑞江南、中交理想·时代芳华、中交·悦美庐三个项目都传出了即将开盘的消息。上周五，趁着春光明媚，商报记者前往临平新城实地探盘。 首创·禧瑞江南是临平新城五个新盘中，拿地最早，但是动作最慢的一个。2017年12月拿地，2019年7月才开放售楼处，直到现在，也还没迎来首开。 从位置来看，禧瑞江南位于锦良路与汀兰路交界处，西北面紧贴留石高架路，跟其他楼盘相比，这是比较大的不利因素。 作为首创进入杭州的首个项目，禧瑞江南在售楼处打造上极具特色，整个售楼处被设计成了一个“共享文化体验空间”，集阅读、咖啡、文化生活方式于一体，走进去，仿佛置身于网红书店。 禧瑞江南由高层和叠排两种产品组成，南低北高设计。高层共9幢，全部排列在项目北面，一方面确保了高层的南面采光和视野，另一方面，为叠排阻挡了部分来自北面高架的噪音。 据置业顾问介绍，禧瑞江南预计在4月份首开，推出高层20、21、26号楼，共计204套房源，户型为93—115方，以及叠排1号楼24套房源，户型为143—159方。 目前，售楼处做了高层95方三室两厅两卫和115方四室两厅两卫2个样板房。95方为西边套户型，主卧、次卧、客厅三开间朝南，次卧带阳台，主卧和客厅各带飘窗。比较特别的是，房内还设计了一个小型储藏室，比较实用。 115方是东西边套户型。三房朝南设计，南面面宽约9.3米，各带飘窗或阳台。餐客厅一体化，带约5.6米长飘窗。 置业顾问介绍，高层精装交付，叠排毛坯交付，“高层预计在2.7万元/平方米左右，具体还没有出来，要看一房一价。” | 
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