快房网讯 1月20日，杭州萧山区市北板块一宗宅地成功出让，房价限价37500元/㎡。

该地块最终融信竞得，虽然25116元/㎡的地价依旧偏高，但比起2016年，融信在隔壁拿下的“高价地项目”杭州世纪3万+的楼面价，地价仍然回调不少。

土地成交结果一览制图：许晖

地块距离地铁2号线建设一路站约600米，就位于融信杭州世纪隔壁，地块原本是传化公司工厂。目前，萧山市北板块在售、待售项目众多：市北东板块约有10个楼盘；而更靠近滨江区的市北西板块则有3个楼盘，新房限价基本都在37500元/㎡，未来板块内竞争加剧。

地块区位图制图：许晖

值得注意的是，市北西板块目前热度明显高于市北东板块。譬如滨江东原拥翠府，最近一次推盘吸引了1260人摇号，中签率约16%。

市北西板块实景 摄/许晖

最终经过54轮竞价，该地块由融信（杭州融浩置业有限公司）拿下，总价333814万元，楼面价25116元/㎡，溢价率25.6%。未来房价均价不超37500元/㎡（含3500装修），最高单价不超40900元/㎡（含3500装修）。

2019年10月8日，滨江拿下悦龙府北面的市北东宅地，楼面价24527元/㎡，溢价率约23%。相比之下，今天融信宅地的楼面价略有上涨，涨幅约2.4%。

在市北东数十个项目中，融信拿下的这宗地属于区位优势较好的，板块内如大面积的恒大国玺悦龙府、距离地铁较远的名门府新境等楼盘，最近一次推盘均流摇。二手房方面，华瑞晴庐近月成交均价34200元/㎡。

地块出让面积53163㎡，容积率2.5，建筑面积132907㎡，需配建6646㎡公租房。地块大部分为住宅用地，其中配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，不小于地上总建筑面积的2%。

容积率2.5，同时规定建筑高度不得低于24米，不得高于60米，基本确定了不会有洋房、排屋等低密产品。按层高3米算，约8层-20层左右，项目很可能规划高层或小高层居住区。