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杭州房东懵了:市中心单间2500元一个月 空了三个多月都租不掉?!
2019-09-12 11:53:16杭州网

钱江晚报·小时新闻记者 孙晨 吴佳怡

市中心,凯旋路,这么好地段的房子还怕租不出去?

最近,罗女士告诉钱报记者,自己手上有套房子,今年5月租约到期后,托管的中介不肯再续约,如今三个多月过去,房子一直租不出去,因为各大中介都拒绝接收。

到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次,从单间3000元/月调低到2500元/月,而且仍有商量余地。

租金并不高,这套市中心的房子为什么租不出去?罗女士手上的这套房源到底有什么特殊性?

位于市中心,却是小产权

大中介一律拒绝托管

罗女士这套出租房所在的小区叫凯景公寓,位于凯旋路,东边是华家池,西边是贴沙河,自然环境甚佳。房源面积70多m2,当初分隔成独立的两间房出租,目前一间仍和之前的租客续租,但另一间约35m2的单间已经空置了三个多月,一直租不出去。

原来,罗女士手上的这套房源是小产权房。小产权房办不出房产证,不能买卖,但她没想到连出租也变得困难了。

“中介跟我说,现在像这样的小产权房都不收了,要合同备案才能挂出去。”罗女士说,与中介签的协议是今年5月份到期,但去年年底,他们就来跟我商量,除非是五年以上的长租,否则就不和我续签了,“要签五年,每月一付,一年还要有45天的空置期,想想还是算了。”

与原中介解约后,罗女士又去找其他中介公司。“我爱我家、华邦和链家这种大中介我都找过了,没产证的房子他们都不收了。”罗女士说。

“之前与中介签的是3000元/月,甚至有一段时间单间能租到3300元/月。今年年中,我挂出去2800元/月,只有几个小中介来收房源,价格倒是能接受,但我用天眼查查了下,很多都是去年、今年刚成立的中介,我害怕他们收了房源出租后跑路,就没租给他们。”

此后的一个月,罗女士在58同城、19楼等平台都挂了该出租房源,但只有零星几个客户来看房。“上周本来可以和一个租客签约,2500元/月,但最后付款方式没谈拢。”

房源空了三个多月,罗女士因此已经损失了七八千元租金。她正在犹豫,是不是把租金调得更低。

来源:钱江晚报·小时新闻    作者:记者 孙晨 吴佳怡    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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