5 5万元/㎡以上小区成交量稳定 成交均价下跌的小区数增加
单价在5万元/㎡以上的小区,除了豪宅以外,就是名校学区房。这部分小区,有成交的数量每个月基本保持稳定。不过从7月的涨跌榜来看,价格下跌的小区较上月增加了32%。受到传统淡季的影响,豪宅成交均价也有所回落。 事实上,从最近的法拍房市场也可看出端倪。如在7月底拍卖的两套武林壹号,一套以单价88171元/㎡成交,另一套以78312元/㎡成交,都低于市场评估价。 另外,根据涨跌榜,如绿城蓝色钱江、大家武林府,7月成交均价环比6月下跌幅度也都超过了20%。由于豪宅受房源情况影响较大,因此成交均价的变化幅度也较大,但从这些数据中,可以看出豪宅市场也有些降温的趋势。 注: 一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝,统计为2019年7月二手房成交均价,2019年6月二手房成交均价;表格中“-”代表2019年6月无签约价格或无涨跌情况; 二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动; 三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。
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