这块海宁嵌入杭州的“飞地” 吸引了不少杭州市民去做“海宁人”
杭州网 发布时间：2019-07-24 09:37
海宁房价贵过临平？
可很多人住进来之后却在为孩子上学绞尽脑汁
都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄 制图 高薇
“我当然是要做杭州人的！”几年前，市民林女士搬进了临平新城的海澜半岛居住，户口也迁到了这里。但有些遗憾的是，她的身份证所在地并没有如愿变更为杭州市，而是成了海宁市许村镇。
“虽然户口最终没有落到杭州，但买这套房子的钱还是省进了，马路对面的那些房子，每平方米要比我们贵1万多元，享受的环境配套却基本一样。”说着，林女士指了指一街之隔属杭州市境内的楼盘。
如果不是她明确指出，几乎看不出这同一条街上的楼房分属于两座城市。
林女士说，之所以如此，是因为她家坐落在一块探入杭州的海宁“飞地”。
飞地，一种特殊的人文地理现象，指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。通俗地讲，如果某一行政主体拥有一块飞地，那么它无法取道自己的行政区域到达该地，只能“飞”过其他行政主体的属地，才能到达自己的飞地上。
海宁市许村镇嵌入杭州的这一小块土地，严格意义上来讲不算飞地，因为它还是与所在区有所毗连的。不过，我们走访了居住在这块土地上的居民，他们心底的感受、身份认同的困惑，和飞地居民颇为相似。
海宁伸入杭州的“一只触角”
走出杭州商场大门就是海宁市
两新盘均价约2.5万元/平方米
在余杭区迎宾路临东路口，四周满是样式新型的高楼，望梅高架路通车后，又为这片区域添加了浓浓的都市感。
这些高楼里有华元欢乐城、余之城等颇受余杭居民喜爱的大型商业综合体，高楼底下则是南苑地铁站，很多居住在临平新城的市民，每天都是在这个车站早出晚归，乘坐地铁前往杭州的其他区域工作。
根据余杭区相关规划，这一区域属于临平新城中央商务区，是余杭区乃至杭州城市东北部最重要的区域之一。目前，这里在商业、商务、居住等方面均形成了良好的氛围，交通、教育配套较为成熟。综合我爱我家、链家等平台数据，这一区块二手住宅近3月成交均价为24140元/平方米。
两个位于海宁“飞地”境内的新房楼盘，分别是万城杭宁府与侨福·明园。我们从南苑地铁站出站后，走进余之城商场，一直向东走，看到一个朝东开的大门，大门外便是万城杭宁府的工地。迈出大门，地图导航即提示：您已进入嘉兴市境内。定位信息也由余杭区南苑街道跳到海宁市许村镇。
地图上看，这片归属海宁的地区，南至红联九漾华庭，西至新城路，北至海澜半岛一带，周边的三个方向都被杭州“合围”，只有东侧与海宁相连，颇似海宁伸入杭州境内的一只触角。万城杭宁府与侨福·明园，一北一南分布在这只“触角”里。
北侧的万城杭宁府靠近临东路，去年5月拿地，目前楼盘内的大多数楼幢都已建到了十多层，数座塔吊正在施工，建设速度较快。该楼盘的售展中心位于余杭区市民之家附近，销售人员表示主要面向杭州市区的客群。
沙盘模型显示，万城杭宁府由十余幢高层住宅建筑组成，北侧靠近望梅高架路的10号楼、11号楼等楼幢相对较高，可能会受到高架路噪声等因素的影响。房源建筑面积95-143平方米，售价25000元/平方米左右，目前还剩不少建筑面积110平方米以上的房源。
“我们这里很多房子楼层位置很好，总价有的只要200多万，出门就是大商场和地铁，离余杭区第一人民医院也不远，相当划算！”销售人员竭力推介“性价比”。
南侧的侨福·明园，销售人员关于楼盘位置和配套的说辞和万城杭宁府类似，强调楼盘虽地属海宁，却临近地铁和临平核心商圈，“位置远胜临平老城区、临平山北等板块”，价格同样在25000元/平方米左右，目前还剩不少建筑面积100平方米以上的户型在售，接下来也有100平方米以下的中小户型房源加推。
来源：都市快报 作者：见习记者 黄煜轩 文/摄 编辑：高婷婷
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