【律师说法】

房产证上加不加名字 大家最担心的是什么？

都市快报“律师来了”签约律师、腾飞金鹰律师事务所卢晓倩：

《欢乐颂2》王柏川母亲担心“房屋产权登记在王柏川与樊胜美二人名下，如果樊胜美与其哥哥打官司输了，房屋会被法院强制执行”，这一担心不无道理。

若房屋权属证书加上樊胜美名字，该房屋就属于王柏川与樊胜美夫妻共同所有。根据最高院观点，法院判决夫妻一方承担个人债务，若该债务人不能及时履行付款义务，法院可以强制执行夫妻共同财产中的一半份额。

另外，樊胜美与王柏川还没结婚，王柏川的母亲在二人婚前出资给儿子买房，要求房产登记在自己儿子名下，其想法无可厚非。

至于樊胜美说婚后愿意共同还房贷，根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，如果樊胜美跟王柏川离婚，她可以要求王柏川补偿婚后共同还贷支付的款项。

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