这一年 又有哪些本土房企拿了地？

虽然外来大鳄拿地凶猛，但仍有多家杭州本土房企在这一轮拿地潮中进行了新布局，据不完全统计，今年杭州本土房企中约有16家房企完成了补仓。

本土房企中，补仓最为积极的当属绿城、滨江、德信等房企。其中绿城拿下了潮鸣地块、留下地块等3宗地块（含绿九拿下的萧山地块），目前潮鸣地块已对外公布案名为凤起潮鸣。滨江则拿下了良渚新城、味精厂等3宗地块（含联合拿下的地块），目前和保利联合拿下的味精厂地块也已对外公布案名为滨江保利·翡翠海岸，现已动工。德信也拿下了良渚新城、大江东等3宗地块。

除了这些相对活跃的身影外，还有部分多年未拿地的房企也进行了新一轮布局，

今年3月份，多年未拿地的老牌国企润和房产，以总价8.37亿元拿下城东牛田单元一宗宅地，折合拿地楼面价为14627元/平方米，溢价率为54.52%。目前该项目已对外公布案名为润和·武林郡。

同样多年未拿地的西房集团、钱江房产等杭州本土房企，也均以高溢价补仓。其中西房集团以总价5.8亿元拿下崇贤新城一宗宅地，折合拿地楼面价为4226元/平方米。钱江房产则分别拿下留下单元一宗商业地块和双浦单元一宗宅地。其中留下单元商业地块，以总价4.2亿元拿下，折合拿地楼面价为16610元/平方米，溢价率为99.28%，双浦单元宅地则以11088元/平方米的楼面单价拿下，溢价率为96.91%。

此外，宋都、天阳、杭房等房企也均有地块拿下。观察发现，在外来大鳄携巨资入杭的背景下，大多数相对弱势的本土房企的生存空间明显被挤压。不过这也在一定程度上被动或主动地让这些房企进行多样化合作或转型升级的转变。比如大家、顺发等房企已成为多家外来房企的合作伙伴，昆仑、广宇等房企则在房产之外，在体育、教育等新领域进行多样化的发展。

多个板块格局发生变化 更多企业要分享城市发展红利

在今年这一波推地中，除了房企之间出现了分化外，杭州楼市多个板块的格局也发生了变化。

3月23日，主城区潮鸣单元宅地推出，作为主城核心区域内少有的宅地，潮鸣单元地块受到了多家房企的青睐。最终经过五十六轮的现场竞拍，由绿城集团以总价37.35亿元的价格竞得，折合拿地楼面价为45368元/平方米，溢价率为109.4%。

除了潮鸣单元外，近日刚推出一宗宅地的景芳单元，拿地楼面价也突破了4万元/平方米。

12月26日，景芳三堡单元推出一宗宅地，最终由金隅&中铁联合体以总价72.9亿元拿下，折合拿地楼面价为43288元/平方米，溢价率为71.53%。

数据显示，除了潮鸣和景芳单元外，今年杭州市区多个板块的格局有了新变化。据不完全统计，南星、彭埠、申花等板块有多宗地块的拿地楼面价超3万元/平方米。

以申花单元为例，5月20日，申花热电厂单元地块推出，由融信集团以总价23.6亿元拿下，折合拿地楼面价为31403元/平方米。随后6月3日推出的申花庆隆单元一宗宅地，拿地楼面价再次突破3万元大关，由首开联手金茂以总价64.1亿元拿下，折合拿地楼面价为33106元/平方米。之后8月份该板块内又推出一宗宅地，由融创以总价32.2亿元拿下，折合拿地楼面价为34028元/平方米，溢价率为76.42%。

有业内人士分析，得益于杭州城市近两年的发展以及不断提速的城市建设，越来越多的企业想分享城市发展红利。这也就不难理解为何会有这么多企业想开拓并深耕杭州市场。