去年500万没人要

现在600多万抢着买

小刘是西溪边上一家门店的中介业务员，专营这一带的排屋和别墅，说起这个市场变化，小刘还是很有发言权的。在2009年楼市特别火爆的时候，有些排屋的价格曾经挂到700万-800万元。但是，在行情比较差的去年上半年，他带买家到西溪周边一个以排屋为主的小区看房时，二期200多方、加花园和精装修的排屋，房东叫价500万却无人问津。

到了今年，得益于未来科技城的地价和房价一直上升，排屋的挂牌价上涨了100万-200万元，户型合理、位于小区较好地段、精装修成色较好的，客户会抢着要。买家有好多是在未来科技城附近工作的。

买入毛坯排屋自住不错

目前售价与西湖区大平层持平

自从开始流行平层大户型后，西湖区或者西溪附近这些大户型公寓的总价，基本也要700万-800万元。而已经交付几年的排屋，之前处于劣势的地段，现在渐渐地显出地域价值，在总价与公寓持平的情况下，目前这些排屋的价位还是有优势的。

在西溪周边的五常、闲林、留下等区块，最不缺的就是排屋产品。这些交付时间比较久的排屋，在户型设计上和用材上、装修方面已经不太符合现在的要求。如果是毛坯排屋，倒是可以买来装修自住。如果只是纯投资，还是要谨慎些。毕竟这些区块的交通和生活配套改善了，但是学校配套目前还是欠缺的。像胡女士和周女士虽然住在排屋里，但是都看不上郊区的学校，孩子上小学都选择西湖区的公办和民办小学。所以，学区问题还是这些排屋之痛！