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上半年主城房租同比涨13%超房价涨幅
类似下沙、滨江等房租飞涨的区域绝非孤例，今年上半年，杭州主城区租赁市场涨势如潮，甚至远超房价涨幅。
根据我爱我家市场研究中心统计数据显示，今年上半年杭州主城区租赁市场成交量比去年同期上升了40%多， 平均租金为3462元/月，同比上升13%
滨江区依然遥遥领先，平均租金为4568元/月，同比涨幅达到25.29%；其次是江干区，租金为3195元/月，同比涨幅为18.58%；其他几个城区，上城区涨幅17.06%，西湖区涨幅11.76%，下城区涨幅11.64%。
杭州新房市场的房价涨幅如今已经排到全国前列，然而即便如此，新房市场的涨幅也没有赶上房租的跳跃式增长。据快房网K指数研究室数据统计，今年上半年，杭州市主城区新房成交均价同比去年上涨了6%，涨幅最大的江干区为24%，萧山区、余杭区分别为14%和12%。
据我爱我家市场研究中心分析，随着杭州整体经济的发展，外来人口基数在不断增长，庞大的人口增量使得租赁需求不断扩大。其次，城市不断升级改造，特别是近两年对群租、低价城中村房源的整顿，导致大量租房需求转移，也使得整体租赁市场保持了快速上涨的态势。越来越多的租客在租住品质方面有所提升，对房源装修及室内配置的要求在提高，推高了整体市场的租金水平。
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