不仅是在售楼盘受益，三堡的高地价，还可能令套盘6年之久的中企·艮山府走向解套。2009年，首次进入杭州市场的中华企业，以28.1亿元总价从绿城宋卫平手中夺得家坝地块，成交楼面价18026元/平方米。此后，因市场形势发生变化，该项目历经多次修改调整（已是现房），至今仍未推向市场。

笕桥宅地，也是相似的情况。今年1月，周边在售楼盘成交均价集中在17000-22000元/平方米之间。

高价地并不好拿

历史上多家房企受困于此

自去年9月开始，杭州土地市场上地价创新高、甚至“面粉贵过面包”，早已不是新闻，但高价宅地并不好拿。

不说全国，单杭州市场，就有不少类似中华企业这样的房企，受高价拿地拖累，无法取得进一步发展。

宁波的雅戈尔，曾于2010年竞得2宗申花宅地，楼面地价达到17751元/平方米和18114元/平方米。此后恰逢市场调控等原因，项目迟迟不能面市，2013年雅戈尔发布公告直接以退地收场。

同样受困的还有中海地产。2012年，中海大手笔（55.9亿元）拿下3宗金融城宅地，刨除近三分之一的保障房配建面积，真实地价超过25000元/平方米。今年1月房源成交均价，不到30000元/平方米。

或许，终有一天，这些高价地会像中企·艮山府那样迎来“解套”，但其间错过的机会，已经不会再回来。所以，不管是对开发商还是对购房者来说，正确把握市场形势，不盲目拿地不盲目买房才是最重要的。

又有谁知道，最近一段时间来，一轮又一轮的高价拿地，不是历史的再次重演呢？

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