面对“负利率”与“资产配置荒”的双重困境,减低收益预期,调整投资心态,选择适合自己的投资方法就显得尤为重要。对于比较保守的个人投资者,建议近期选择银行理财作为主要投资方向,并配置一定的债券型基金来提高整体投资收益率。在一些特殊时点,如中秋、季度末,银行往往会推出预期收益高于同期同类的银行理财产品,建议投资者多加关注。对于比较激进、愿意承受一定风险的个人,可以适量投资于权益类市场,但要设置安全垫——即配置适量的固定收益类产品来承受部分可能的投资损失,同时做好投资的止盈止损管理。
需要提到的是,不管是个人还是家庭,都需要确保有一部分流动性资产,能够随时取用,以备不时之需。在高流动性的理财产品上,可以选择近半年业绩排名靠前的货币市场基金或者T+0模式的银行理财产品。这些现金管理类工具产品,不仅收益率远高于活期,而且可以做到随时支用,也不会产生额外的手续费。当然,如果愿意进行长期的投资,基金定投也不失为一种好的手段。
传统买房保值方式不可取
根据情况适当提前消费
洪其高: 我国不仅进入低息时代,甚至会再次进入“负利率”时代。在这种情况下,资产的保值增值,是否还是主要靠买房这个方式呢?
数据显示,8月CPI上涨的主要原因是蔬菜价格上涨等季节性因素,而更能反映实体经济形势的PPI则创下了34个月的新低,反映实体经济还有进一步下行的压力。目前来看,中国经济首先需要解决的是稳增长的问题,防通胀问题是第二位的,因此预计8月CPI的上扬不会改变当前政府刺激经济的意图,宽松的货币环境将有利于为楼市回暖提供信贷基础,这对于楼市是有利的。此外,从过往经验来看,一旦通胀预期抬头,居民出于对“负利率”的担忧,势必会选择一些更具保值潜力的投资品种来保全资产,其中的一个主要方式就是买房,客观上也会助长目前一线楼市的回暖势头。
确实,在负利率时期,普通百姓自然存款意愿降低,也希望将资金投入其他渠道。而由于近期股市波动较大,以及各种理财产品收益率皆不理想,因此也会有更多人在资金允许的情况下,还是选择进入楼市,以期望资产抗跌。
不过,有业内人士就指出,虽然居民存款意愿会降低,看起来对楼市是利好,但是就全国范围来看,大部分城市仍然存在库存量过高、房屋过剩的情况,特别在三、四线投资房地产,绝对不是个好办法。而一、二线城市看起来房价抗跌能力有保证,但这些城市的房价也处于相当高的水平,不是普通投资者可以企及。现在不少人确实陷入了两难境地,资金存银行,肯定是越存越亏,而且如果不出预料,年内还将有第5次降息。那么,似乎也只有借钱买房是普通人在负利率时代最正确的做法,也就是“借到即赚到”。但仔细算一笔账,若非是有“刚性”购买需求,或者是手头闲钱比较多,否则借钱买房,看起来利率较低,但长期看还是要还一大笔贷款利息,反而有可能让普通老百姓背负过大压力。而如果买到难以出租或者未来较难变现的物业,损失甚至可能大过做稳健型理财或者把资金存银行。
其实对抗负利率,盲目购房不可取,盲目投资更不可取,我们可以遵循以下几个原则来应对资产的缩水。首先,让我们的钱动起来,适当降低你的收益预期,提高你的风险承受能力,减少储蓄国债等低风险的固定收益类产品,提高基金、股票、大宗商品投资等多元化理财品种的比例。其次,适当地提前消费也是不错的应对策略。只有钱花出去了才算自己的,由于通货膨胀与降息降准的预期,先消费再还款明显要划算得多,比如贷款买房,付款刷信用卡等等,适当加大负债反而有利于财富积累。但是大家也不要太任性啊,毕竟无论是投资还是消费,都要根据自己的家庭和收入情况合理规划。 |