5月成交量首次跑赢新增供应量

专家：下半年楼市可能“量价齐升”

12989套！5月杭州楼市完美收官。

在如此可观的成交数据下，马女士成为了为杭州楼市成交量贡献的一员。

纠结了1个月后，在5月底马女士成功下单了一套临平新城某楼盘160平方米的房子。

对于马女士的下单，记者感到有些意外。之前还在纠结于是否等价格再降一些再买的马女士，仅仅过了几天，便急急下单了。问及原因，马女士说，“有些楼盘价格似乎有上涨趋势，在大市场环境利好的当下或许是买房的最好时机。”

从成交数据来看，似乎越来越多的购房者像马女士一样，匆匆地在所谓的“触底反弹”的转折点上完成了置业大事。

12989套成就高颜值“红五月”

成交量首次跑赢新增供应量

纵观整个“红五月”，可谓“颜值”颇高。据快房网K指数研究室统计，5月杭州市区新建商品房共签约12989套，比去年同期增长115.4%。回顾“3·30”楼市新政出台以来，两个月时间杭州市区新建商品房成交量就达到近25000套。

至此，未来科技城的欧美金融城（EFC）成为了5月的最大赢家，其459套的成交数据遥遥领先于其他在售楼盘，当之无愧为杭州楼市销量冠军。

借助于当前楼市的良好表现，今年5月也被业界评为成色最足的“红五月”。在楼市一派“歌舞升平”的背后，欧美金融城、绿城西溪诚园、中国铁建江南国际城、万宝城、通和波士顿公寓等楼盘都为这个五月贡献“精力值”。

与成交量的持续高企相比，更令人惊喜的是杭州楼市一直被诟病的高库存难题，在5月份稍微得到了缓解。5月成交量自去年以来首次较大幅度地跑赢了月度的新增供应量。

二手房市场次新小区为成交主流

总价超千万元物业成交24套

杭州新房市场飘红，二手房市场也不甘示弱。透明售房网的数据统计显示，在刚刚过去的5月，杭州主城区二手房交易量达4879套，成交均价为18634元/平方米。5月二手房成交前20位的排名中，无一例外是次新小区，甚至还包括像春江花月这样的高档住宅小区。

通过我爱我家官网的客户搜索关注度排名显示，东方郡、保利东湾、金地自在城等较新小区均排在前列。而最近关注度上升较快的春江花月、耀江文鼎苑这类单价接近或者超过3万元/平方米的豪宅项目也被推到热门小区之列。

数据统计显示，5月份二手房交易总价在500万元以上的物业，共成交105套，与4月份的72套相比，增长了45.83%。交易总价超过1000万元以上的物业共成交24套，与4月份的9套相比，增长了166.67%。

“杭州二手房周交易量，已经连续8周保持在千套以上。而这一纪录上次出现，还停留在2009年年底。”我爱我家市场分析师宋文杰说：“目前对于改善型购房者有了更好的政策支持，使得客户被压抑多年的改善愿望得到实现。”