38万元/平方米豪宅项目重回绿城

    4月28日，位于上海外滩董家渡的“黄浦湾1号”新房源报价，一举刷新了上海公寓价格纪录，迅速成为热门话题。

    有消息说，这栋在建住宅楼将于5月推出，顶层报价每平方米38万元，高区数十套景观房源的均价也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总价都将超过一亿元。

    不过，有上海媒体记者查询上海市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示，楼盘最近一次获得预售许可是在去年10月，当时的最高价在每平方米12万元。

    业内人士认为，上海对于高价楼盘的预售证审批，一直较为严格，不排除其在申领预售证的过程中，会遇到一定的阻力，例如主管部门出于一定层面的考虑，让它控制一下，修改一下价格。

    现在看来，不管“黄浦湾1号”最终以什么价格销售，都和“融创中国”无关了。因为这个让它引以为傲的号称“上海最贵”的豪宅项目，又回到了宋卫平手上。

    从此萧郎是路人

    据知情人士透露，5月4日下午，在绿城中国召开的董事会上，绿城房产董事曹舟南、中交集团代表朱碧新和九龙仓集团副主席周安桥三方坐到了一起。

    4个小时后，曾在上海创下多个销售纪录的上海融绿平台宣告正式解体。

    2012年6月，融创和绿城宣布组建合作平台上海融绿，注册资金20亿元，融创和绿城各以10亿元现金持有50%的股权。绿城将旗下5个城市的9个地产项目相应股权注入合营公司，融创支付33.72亿元作为合作对价。

    昨天的公告显示，绿城中国以19.7亿元的价格收购了融绿在黄浦湾51%的投资权益，款项需要在60天内结清。而融创公告则透露，融创拿走融绿其他项目的对价分别调整至64.33亿元和89.64亿元人民币。融创将在7月31日之前完成支付。

    融创中国董事长孙宏斌曾于2013年7月7日发了这样一条微博， “融创绿城合作一年，绿城品质得到坚持，规模扩大了一倍，上海比重大幅增加。起初很多朋友担心都有鲜明性格的两家公司在融合上会很困难，现在基本放心了。宋卫平在绿城半年会上点评说，这个合作双方都大气包容，发挥了双方的优势，做到了一加一等于三，是企业间合作不可复制的典范，应该写进商学院教材。”

    而今回看这条微博，孙宏斌不知会作何感想？