改善性需求终于爆发 房博会上三房成最受欢迎的户型
杭州网 发布时间：2014-10-30 08:05
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三成购房者看房价上涨
对于后市的看法，购房者中呈现两极分化的态势，约30%的人认为房价将稳中略涨，而超过23%的人认为房价将继续下跌。其余的人观点比较中立、含糊，或者持大涨大跌的看法。不过，与历年对比，这次的下降预期持续加强，达到近三年的最高水平。
2014年持续且加剧的降价潮使楼市出现了更多不确定的因素，意向购房者的矛盾心态多重方式呈现：从购房积极性看，一方面房价的不稳定影响大量的购房者陷入观望状态，另一方面政策利好促进了少量的购房者加快购房进程，形成一对矛盾；从未来房价发展判断看，持房价会平稳略有上涨观点的与持房价会下降观点的差距明显缩小，有持平趋势，上涨和降价交织，又形成一对矛盾。多重矛盾的影响下，使目前的意向购房者购房积极性陷入历史冰点，楼市再度陷入“观望低谷”，同时大库存和新增供应双重打压使楼市供过于求的失衡状态在短期内难以恢复，因此，供求双方的激烈矛盾预示楼市将持续下行态势，而房价下行的基本态势在短期内或将难以改变。
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滨江、城东新城、西溪湿地最热
本次调研显示：滨江是目前意向购房者最受欢迎的板块，以“12.1%”的高比例成为冠军，其次是城东新城，以“8.9%”位居第二，再次是西溪湿地，以“7.2%”的比例位居季军。
对比前两年数据，本次调研结果打破了市中心、城西、城东和滨江连续多年的组合排名。滨江、城东新城和西溪湿地迅猛崛起。
滨江板块在区域选择中一直保持较高的关注度，但2010年以来滨江发展有所沉寂，进入2014年后，随着春江彼岸等楼盘的热销，加上璞悦湾、之西湖等新楼盘的销售，在售楼盘明显增多，供应量较大，板块的热度也明显上升，特别是近期在龙湖春江郦城的热销带动下，滨江板块的成交量和受关注度明显提升。再加上经过近10年的开发建设，滨江的生活配套日渐丰富，宜居性更为明显，成为滨江乃至周边区域的意向购房者的首选，故选择率明显上升。
随着杭州版图的不断扩大，杭州楼市细分板块也不断增多，意向购房者对于区域的选择不再集中化，而是根据自身生活定位和工作需要，选择更趋多样化，多点发展将为杭州楼市未来发展的趋势之一。
本次调研显示：板块选择的原因中，离上班地点近依然是影响区域的首选，占比达23%，这一比例变动不大；生活配套、区域发展潜力、区域环境和交通等影响实际居住因素超越价格，成为影响区域选择的主导因素。由此可以看出，对于购房而言，价格虽然重要，但居住带来的生活便利性、品质感更为重要。
来源：今日早报 作者：通讯员 许小芳 记者 余丽 编辑：高婷婷
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