服装店占比不到五成 新开店餐饮占了一半 

今年发生关店潮的武林路女装街如今正在悄然发生着改变。记者昨日走访发现，原本空置、转让的商铺有部分正在装修或是开出了新店，其中，餐饮类店铺的比例占了一半，服装店少之又少。

武林路女装街的服饰业每况愈下，已是不争的事实。武林路女装街管委会统计数据显示，目前服饰类店铺的占比仅为49.3%，不足总店铺数量的一半。但随着餐饮业逐渐壮大，这条特色街正在将散去的人气重新聚拢起来。

新开店餐饮占一半

走在武林路女装街区，记者观察到，大门紧闭或贴着“出租转让”的店面不少，其中，靠近凤起路和体育场路的空置现象尤为明显。

记者随后在武林路女装街管委会了解到，截至目前，该街区共有20家商铺关门、出租或是转让，占武林路店铺总数的4.25%。

管委会工作人员表示，正在装修或是新开的十几家店铺中，有一半是面包、炒货等轻餐饮店，另外还有化妆品、美甲等针对女性顾客的店铺，而武林路的“主业”服饰店则屈指可数。“新开服装店只有两家。”

坚挺了十来年的房租降了

张女士的鞋包店在武林路上已经开了十多年，她直言，武林路的房租实在太高，“我这家店不到20平方米，一年租金25万。现在的营收跟以前相比少了一半，加上店员工资和其他费用，现在只能勉强维持。”

但房东不愿降价，想开店的算完账吓跑了。记者从管委会了解到，在经过今年夏天的闭店潮后，几乎所有空置店铺的房东都主动降价了。

“某知名女装品牌在武林路上开了将近十年，前段时间和房东在租金问题上谈不拢关了门。结果店铺就这么空了两个月，一直租不出去，房东急了，主动降价30%把它请了回来。”

记者以租客的身份从多家店铺的房东、中介处了解到，小面积的店铺租金相对少，投入成本低，市场一直比较紧俏。“不同地段的租金会有较大差别，不过100平方米左右的大商铺，年租金少说也要80万，这类店铺今年需求不如往年，来问价的商户很少是拿来开服装店的。”

“其实在武林路上开美甲店、饰品店或者奶茶店会比较好。”一位中介向记者建议。

服装店占比已不足五成

就在服装店大面积撤出的同时，餐饮业正在成为这条女装街上的新主人。

此前，武林路上叫得出名字的餐馆只有藏在龙游路上的新白鹿，现在，辣府、墙门里等餐馆相继入场，并且展示出惊人的吸客能力，几乎每天都要排队就餐。而邻近开业不久的皇后公园，也因为几家咖啡馆、西餐厅迅速成为年轻时尚人群的新去处。

可能正是这些餐馆的成功，吸引了更多餐饮品牌进到武林路开店，导致武林路女装街似乎有些“名不副实”。记者在武林路女装街管委会了解到，目前服饰类店铺占比已不足一半，为49.3%，如果加上饰品店、化妆品店这类针对女性顾客的店铺，勉强达到60%。

“吃完饭逛街，然后再看看电影，去购物中心差不多能耗上一天。现在谁还愿意在大太阳底下暴晒，只为买件衫呢？”张丽是在体育场路上班的小白领，对她来说，曾经的“秘密衣柜”现在已经变成了外出觅食的去处。

业内人士称，在电商的冲击下，传统百货商场正在向集购物、餐饮、娱乐、亲子等功能于一体的购物中心转型，而武林路特色街则要面临电商和商场的双重冲击，单一业态已经无法适应新的竞争形势，店铺关停并转很正常。不过武林路不像单个商场那样可以整体转型，只能靠市场自己的力量推动，餐饮走在了前面，后面应该还会有更多变化出现。