经济快评

    房价暴跌不会直接带来好处

    6月底，呼和浩特成为国内首个放开限购的城市。针对这个消息，我7月2日发表专栏文章《放开楼市限购已逐渐获得共识》。正如该文给出的判断，一个多月来，包括杭州在内的大多数城市已经放开或松绑房产限购。

    不过，伴随着一些城市放开限购，网上也出现不少批评声。因为很多网友可能认为，房价下跌，甚至暴跌对他们有好处。其实，这个理解可能存在一定误区。一般而言，除了一部分恰好持币待购的家庭，房价暴跌本身不会直接给老百姓带来好处。

    很多网友只想到楼市下跌导致的资本缩水，还没有想到房价下跌导致的收入变化，以及收入变化对生活、对消费、对买房带来的影响。

    在目前国内经济中，房地产业相当于“火车头”的角色，涉及的产业链很长。比如，房地产不景气将导致楼盘的建造和开工数减少，“买涨不买跌”的心理会使民众买房意愿随之降低。在此背景下，家具、家电、建材和机械设备等各种产业会受到影响，这些产业下滑又间接影响到餐饮、服装、汽车、IT等一系列需求。

    此外，房价若出现暴跌，相关企业将减少广告投放，传媒业将受到影响。至于金融业，最直接的影响是银行坏账增加,金融风险加大。

    也就是说，若这个“火车头”不跑了，后面一系列产业会受到严重影响。

    当然，目前“中国经济不能继续依赖房地产业和投资拉动”已逐渐成为共识，我写这篇文章并不是鼓吹救市。

    现在关键的问题是，当决定放弃楼市这个“火车头”的同时，中国经济急需找到新的“火车头”。换个角度去思考，目前的楼市调整也可以视作管理层寻求“治本之策”的良机。

    由此分析，房价下跌将给管理层带来紧迫感和危机感，有利于加快经济改革的进程和力度，以释放新的经济活力。

    样本企业：宋都股份

    所属行业：房地产

    关键数字：2014年上半年，宋都股份营业收入为13.79亿元，由于东郡国际一期、印象西湖二期项目交付结转，比上年同期的2.55亿元增长441.46%。归属上市公司股东的净利润为1626.30万元，比上年同期的3041.41万元减少46.53%。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读