8月第三周（8.11-8.17），商铺市场价升量跌，成交项目依然集中在外围区域，绿城·元福里写字楼以8万多元单价成交，从而带动全市写字楼均价上涨，萧山湘湖新城酒店式公寓供应集中放量。

    根据汉嘉佰晟商管数据显示：

    上周商铺市场价升量跌。总成交商业项目27个，总成交套数55套，总成交面积3925.1平方米，环比下跌55.3%，成交总金额8149万元，成交均价20761.2元/平方米，环比上涨25.9%。

    写字楼市场价升量跌。总成交写字楼项目5个，总成交套数9套，总成交面积1091.4平方米，环比下跌36.4%，成交总金额3086.9万元，成交均价28283.7元/平方米，环比上升65.5%。

    酒店式公寓价升量跌。总成交酒店式公寓项目30个，总成交套数129套，总成交面积7868.3平方米，环比上涨5.7%，成交金额10907.1万元，成交均价13862.2元/平方米，环比下跌14%。

    小和山大面积商铺成交

    位于小和山的翰墨香林苑上周成交1套，成交面积680.55平方米，成交面积名列第一，该项目在售商铺面积普遍较大，单套最大可达2270平方米，剩余户型面积集中在170-230平方米，目前商铺去化率约为71%。

    位于城东新城的大世界五金城上周成交10套，交易面积507.69平方米，开盘至今一度表现良好。项目地处杭州“城市东扩”的商贸科技园区腹地，区位优越交通便捷。1-2层为精装修的科技五金商铺，可容纳经营户2000多家。大世界五金城集展示、贸易、仓储、物流、技术开发和信息交流于一体，是一个现代化、多功能的大型五金专业市场，有望将成为浙江省五金制品集散交易中心，加之目前均价较低，升值潜力被一些投资者看好。

    高价写字楼项目助推均价提升

    位于祥符的杭州万达广场上周成交5套，成交面积426平方米，占总成交面积的39%，主力成交户型75平方米，成交总面积位列第一。绿城·元福里成交1套,单价高达84176元/平方米，提升上周写字楼均价。

    位于市中心的绿城·元福里项目于2013年6月开盘，拥有办公面积9254平方米，目前去化率约为27%。该项目位于市中心，临近西湖、背靠杭州著名旅游景点南宋御街，地段条件万为优越。

    湘湖酒店式公寓集中放量

    酒店式公寓依然是批量成交的态势。

    上周香山四季公馆成交21套，成交面积1521.6平方米，成交面积名列榜首；申瑞国际成交18套，成交面积1177.36平方米；萧山湘湖新城酒店式公寓项目集中放量，目前板块供应项目3个，上周均有成交，总交易面积732平方米，表现良好。

    位于萧山湘湖新城的中粮·云涛名苑上周成交6套，交易面积324.72平方米。项目于8月9日推出11号楼52平方米和62平方米精装修酒店式公寓，一室一厅，每一户都有一个独立的花园，私人电梯直接入户，楼层分布为5-7层，现项目正在认筹中,推出存2万抵6万，总价封顶40万的优惠活动。