杭州首个商品房配建保障房项目亮相 建设标准不低于商品住宅 月租金640元-960元
杭州网  发布时间:2014-07-23 06:59   

今年2800套公租房申请正式开始

城西蒋村、城东牛田、城北花园岗、市中心三里亭都有

杭州首个商品房配建保障房项目亮相 建设标准不低于商品住宅 月租金640元-960元

随着今年杭州市公共租赁住房(简称“公租房”)开始受理申请,2800套公租房在杭州市住房保障和房产管理局官方网站上公布。

在今年推出的2800套公租房中,位于城东普福板块的远洋心里的配套公租房尤为引人关注。因为这是自杭州实行土地竞拍新政后,首批交付的由开发商在商品房项目中配建的保障房。

此外,今年推出的公租房地段都还不错,有城西蒋村、城东普福和牛田、城北花园岗、市中心三里亭等热门地块;其中三里亭地块与武林广场直线距离不到4公里;房源量最大的蒋村地块和牛田地块,分别推出740套和720套。

杭州首个商品房配建保障房项目亮相

租金标准大致在640元-960元/月

根据杭州市住房保障和房产管理局官方网站显示,今年城东的普福心苑公租房推出140套,户型为一居室和两居室,标准租金为16元/平方米·月。

该项目在远洋心里小区内,位于江干区城东新城,临近德胜快速路和沪杭高速,近邻地铁1号线九和路站,是市本级公租房首个在商品房楼盘中配建的项目。资料显示,普福心苑公租房独立设计成一幢住宅楼,总建筑面积约1.2万平方米,共建设公租房232套,其中一居室156套,二居室76套。

普福心苑公租房属商品房配建项目,与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理,且建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。配建公租房与同小区商品房享受的公建配套和物业服务一致,公租房住户需要遵守小区的各项规章制度,与小区普通商品房业主享受同等的权利和义务。

该项目周边有中大·普升、保利·梧桐语、万科·紫台等多个商品房项目在售,将在两三年后集中进入交付期。据快房网K指数研究室统计,上述楼盘今年5-7月的住宅成交均价在17000-19000元/平方米之间。

租金方面,据我爱我家统计,目前远洋心里89平方米户型的市场挂牌价在1600-1800元/月左右。而按照普福心苑公租房租金标准16元/平方米·月来看,一居室户型有40多平方米,租金标准将在640元/月;两居室的户型不到60平方米,租金标准大致在960元/月。

从工作人员处了解到,商品房配建保障房,今年只有远洋心里一个项目,明年比较多,至少有9个项目要交付。对这些配保房的分配,都将沿用目前的公租房分配方式,公开摇号,统一分配。也就是说,只要满足杭州市公租房申请条件,不管是城市中等偏下收入住房困难家庭,还是新就业大学毕业生或创业人员,都有机会入住商品房的配保房。

今年公租房在杭城东南西北都有

受理时间从7月14日到9月30日

根据计划,今年杭州推出公共租赁住房2800套,主要分布于三里亭、牛田、蒋村、花园岗、普福心苑、都市阳光嘉苑。

其中,三里亭公租房离市中心最近,今年计划推出150套,因靠近市中心,成为最受申请家庭关注的房源。该公租房周围是大片的成熟居住区,像百合公寓、三里家园小区等。户型是60平方米左右的成套一居室,以及40平方米左右的非成套单身公寓。

环境比较好的是蒋村公租房,紧邻西溪湿地,旁边就是绿城·西溪诚园等高端楼盘。今年计划推出740套,户型涵盖一居室、二居室以及单身公寓。该项目命名为“蒋村西溪人家”,因今年供应房源最多、户型齐全,备受申请家庭的关注。

此外,还有牛田公租房,位于城东九堡板块,在九环路与九和路的交叉口,离地铁1号线九和站仅100米,出行很方便。今年推出720套房源,房源量仅次于蒋村公租房。户型分35平方米和40平方米两种,均为单身公寓(非成套)。

花园岗公租房在汽车北站旁,周边商业配套成熟,户型包括成套一居室、成套二居室、非成套。还有都市阳光嘉苑公租房,位于三墩北大型居住区都市阳光组团内,今年推出420套,主要户型为成套一居室。

根据《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》(杭价服〔2012〕12号)、《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(杭价服〔2014〕96号)等文件规定,公租房根据土地等级实行差别化租金。其中:三里亭标准租金为27元/平方米·月;牛田、蒋村、花园岗、普福心苑标准租金为16元/平方米·月;都市阳光嘉苑标准租金为10.5元/平方米·月;非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。

小贴士

如何申请公租房

领取表格——提交申请——单位(街道社区)公示——区级初审——市级审核公示——集中摇号——受理登记——公开选房--办理配租入住

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来源:都市快报  作者:记者 季韬  编辑:郑海云
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