空荡荡的小区商业街

大型住宅区景色一流，小区班车接送。在拥有这些条件的小区里安家，说出去那就是羡煞众人。不过秦先生觉得，这叫面甜心苦，真等住进来后，那是后悔万分。秦先生的家在城西的一个大型楼盘，入住四年多了，到镇上买把新鲜青菜还得花上两个钟头。“小区号称有上万平方米的商业街，里面却萧瑟得连流浪猫都找不到一只。”秦先生说。

养花高手成了种菜能手

秦先生入住的城西某小区很大，环境很好，建筑漂亮，空气新鲜，这种种优点让秦先生很满意，很快把武汉老家的父母都接来了杭州。

秦老先生在老家的时候，最喜欢种些花花草草，是远近闻名的养花高手。到了杭州后，秦老先生准备了几十个盆子、泡沫箱，打算将阳台打造成一个空中花园。可两年后，秦老先生改主意了，他把所有的花花草草都送光了，然后开始在阳台上种菜。

“这都是被生活逼的，实在没办法了。”秦先生说，“小区周边配套一直没有任何起色，附近没有菜场，就小区唯一一个小超市里卖些快干的菜，想吃新鲜青菜，就只能自己种了。”

“我爸就干脆种些小青菜、小葱、韭菜、西红柿什么的，今年还打算种丝瓜、黄瓜。好好的养花高手，硬生生变成种菜能手了。”秦先生无奈地说。

小区商业街大门紧锁

除了买菜难外，业主们说，生活上还有很多不便。“冬天的衣服，我要拿到单位附近的洗衣店去干洗，想在ATM机上取钱，也得跑到闲林镇，小区里找不到一个能吃饭的地方，消夜更别想了。”周女士说，“小区环境的确不错，可环境不能代替生活啊，我每星期都要出去大采购一次，冰箱必须塞得满满的，不然我就没有安全感。晚上要是饿了，这里连买包泡面的地方都没有。”

让人疑惑的是，如此大型的小区怎么会没有商业配套？业主们说，小区不缺商铺，问题是没人肯来开店。秦先生说：开发商当初宣传册里称“32000平米欧式商业步行街，多样化的商业配套满足业主各种生活所需”，但是这样的承诺压根没有实现。“这么多年了，整条商业街里就开了一家小超市。”

站在小区商业街上，唯一的感觉就是空荡荡。两边商铺里积满灰尘，大门紧闭，这些商铺连装修都没有，感觉一片萧瑟。“这里连小区里的流浪猫都不要来，什么东西都没有。”周女士说，自从2010年搬进来之后已经4年多了，可开发商到现在也没有进行过招商。

入住率不高招商困难

业主们说，买菜问题的最终解决，还是要靠商业街的建立，他们现在最希望的，就是小区的商业街尽快开一家配套的小型农贸超市。除了这个，他们还希望小区有其他的配套，比如ATM机、健身器材什么的，也都可以尽快建好、开放。

对于业主们的要求，开发商客服中心的傅主任表示，一切已经在酝酿之中了。

“我们的商业街商铺一直在招租中。只不过入住率太低，只有10%左右，很多商家都不愿意来。我们也在积极努力。”傅主任说，商业成熟运作不是马上就可以有成效的，需要时间。“我们会先增加小区巴士的班次频率，年内还准备在小区内安装公共自行车，业主们的要求也会考虑，并进行了统计，统一上交给集团上层。”

不过，业主们对于开发商的回复并不满意：“小区在建成交付前，难道就没有一个合理的商业规划吗？4年的时间难道还不够？难道就没有考虑到买菜这类居民日常生活中最需要解决的问题吗？”

200米道路要绕行半小时

相比秦先生等人的遭遇，邢先生只想大喊一句：“买不到菜算什么，回家无路可走才叫坑爹。”

邢先生的房子买在下沙星星港湾，这里已进入海宁地段。由于在彭埠上班，邢先生原本觉得这点距离还能接受，可等到真的开车上路，他才连呼吃不消。“小区明明就在眼前了，可还得七绕八弯，半个小时才能绕到小区。”

为了省过路费，邢先生不太走高速，从小区出发去下沙，走的都是九桥底下。“如果直接开通，这段路可以直接连到沿江大道，非常方便。可问题就在于‘开通’这两个字上。”邢先生说，开发商宣传时说小区交通方便，可直接连到沿江大道。可入住都一年多了，这段路依然不能通行，“路是好的，但好几个口子，被瓦砾堵住，高尔夫球场拐角那个地方，也被堵死。明明就200米距离，要绕道半小时，耗时耗油。”

业主向开发商抗议，开发商也表示很无奈，“道路建设是政府行为，我们不能控制。我们也只能向有关部门沟通。”星星港湾销售中心一位姓王的销售员说。“主要是这里已经属于海宁，但现在租给下沙，两个部门相互推诿，谁也不肯修完最后的200米。”

对此，下沙建设局表示，九桥底下沿江大道，的确有个口子被瓦砾堵住，但瓦砾以北属于海宁地域，不属于下沙辖区。而海宁方面则表示，沿江大道海宁段已经在去年10月底就完成施工并通车，现在未施工的200米属于下沙段，所以沿江大道无法全线贯通。只能建议星星港湾的业主从聆涛路绕行下沙银海街。

“我们正积极和两边政府部门协商，希望能尽早解决业主通行问题。”星星港湾开发商表示。