有银行开始上浮首套房贷利率

在暂停房产夹层融资和房产供应链金融业务的同时，兴业银行还将首套房贷利率提高到基准上浮10%。这是该行最近几年来打出的最高首套房贷利率。“不管客户首付比例为3成还是4成，首套利率均上浮10%。”该行的一位信贷部门人士说。

中信银行也上浮了首套房贷利率。“1月初，购房者仍能申请到首套房贷利率9.5折优惠，过完年回来，不仅优惠没了，首套房贷利率在基准利率基础上还整体上浮了5%。”该行一家支行的工作人员说，主要原因还是由于贷款额度紧张，现在存量客户仍在排队等候，估计要等待1至2个月时间。

目前中行、工行、交行、建行和邮储银行均按照基准利率执行，据上述银行信贷部经理透露，即使是银行优质客户想要申请折扣也不像之前那么容易了。在国有大行中，目前仅有农行提供首套房贷利率9折优惠，不过对申请人的住房面积和首付比例有严格要求。

现在，不少购房者都想到了去向来大方的外资行碰碰运气。不过，大多数外资行对贷款总额度均有硬性要求。如花旗银行，申请人贷款额度为60万至80万（不含），只有基准利率，80万至100万的，首套房利率下浮5%，如果贷款额度在100万以上的，可申请到最低9折优惠；同样，如果贷款总额度在80万以上，能申请到恒生银行的9.5折首套房贷优惠。

春节后，央行重申要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求。一家股份制银行信贷部负责人透露，由于今年头两个月房贷额度依然偏紧，导致部分符合首套房贷条件的客户无法及时获得贷款，大多数银行依旧存在排队等待现象，不过压单、停贷现象并没有大范围存在。

新闻链接：各地房贷最新变化

南京：最高上浮30% 目前，南京首套房优惠利率已经难觅踪迹，除招商银行回应基本不做房贷业务外，工、农、中、建四大行首套房贷利率全线提至基准。股份制银行房贷额度紧缩情况严重，广发、平安、光大3家银行均表示，在基准利率上上浮30%。

北京：个别银行上浮5% 北京地区几乎所有银行首套房贷利率均回归基准，个别银行上浮5%。多家银行信贷客户经理表示，目前北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张，收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。

长沙：部分银行上浮 目前长沙多家银行的首套房贷款利率上浮近10%，只有少数银行暂时实行基准利率。建行首套房按揭贷款在基准利率基础上上浮5%至10%。

宁波：基准利率为主流 首套房贷利率优惠已经难觅踪迹，国有大行均恢复首套房贷基准利率，仅个别股份制银行针对优质客户给予9.5折优惠。

广州：最高上浮20% 国有银行中，仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率，建设银行首套房贷利率上浮5%。在股份制银行方面，仅有招商银行与光大银行首套房贷执行基准利率，华夏银行和交通银行首套房贷利率上浮幅度在5%-10%，浦发银行上浮15%，中信银行与兴业银行首套房贷利率上浮幅度高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。

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