学区是打算买房的年轻夫妻总绕不开的话题。随着“单独二胎”政策的放开，学区房又一次被卷入家庭的焦点话题。“如果有一套好点的学区房，家里两个孩子都适用。”韩先生说，这就是他们家如此看重学区房的原因。

最近，一则“2014年杭州主城区新增8所学校、11所幼儿园”的消息，让不少买了新楼盘的家长关注起来。自家的楼盘还没交付，真不知道会划入哪个学校。对此，快房网专家大老哥表示，对于学区的划分，一般教育局会采取就近原则，新楼盘也只有在交房以后，教育行政部门才会确定具体属于哪个学校。

虽然具体学区划分还没有确定，不过可以根据新学校的位置，来看看周围有哪些小区可能划入这些新学校。也可以提前关注起来，买这些学校边的房子，要花多少钱。本期房灵灵就为大家整理一番。

之江

最受关注的转塘小学(之江校区)9月开学

在之江，转塘小学(之江校区)是最受关注的，该学校由学军小学管理，42个班的规模，预计今年9月开学。

根据规划，这个学校要建成之江地区投资规模最大、办学档次最高、硬件设施最先进的公办小学，学校里有行政楼、教学楼、实验楼、体育生活楼、游泳馆。

目前，学校周边有绿城·之江1号、新帝·朗郡等楼盘。西湖区教育局的工作人员表示，该学校是政府投资的公办小学，今后划分的学区内的孩子都可以在这里念书。

市中心

长江实验小学新校区9月投入使用

在寸土寸金的市中心，也有新学校投入使用。据最新消息，长江实验小学的新校区目前正在做室内装修，预计在今年9月份投入使用。

这个学校是不是之前传得沸沸扬扬的“长江实验小学入驻武林府”的那个学校？昨日，房灵灵咨询了下城区教育局教育科，工作人员表示，就是这个新校区。那是不是只有武林府的业主才能入读？工作人员说，不存在这个现象，学校是民办的，面向杭州全市招生。

据了解，长江实验小学是浙江省体育特色学校。该校内部人士表示，学校欢迎优秀学生。同等条件下，在乒乓球、动漫、科技、器乐等方面有特长的学生会优先考虑。

此外，市中心还有2个幼儿园开建。在环城东路与环城北路交叉口附近，新建绿城兰园幼儿园(工程名)，预计设置9个班，于今年开工，明年9月投入使用。九龙仓地块也有一所新建幼儿园拟在今年开工。

钱江新城

北京师范大学杭州附属中学9月投入使用

北京师范大学杭州附属中学（原勇进中学）预计9月1日后可投入使用，新校址位于钱江路与姚江路交叉口西南角。周边基本为二手房，以绿城·春江花月、滨江·金色家园等高端小区为主。

此外，钱江新城区块的新天地实验小学9月份也能顺利开学。

申花

学校多 范围涵盖西湖区和拱墅区

根据最新消息，萍水西路和丰潭路交叉处的和苑小区也有配套小学，是大关小学教育集团的一个校区。此外还将新增公办幼儿园——和苑幼儿园，由舟山路幼儿园分园分管。

值得一提的是，这里就是银泰城所在的申花板块，因为综合体的崛起，申花板块一直在楼市里很热门。

由于学校多，该板块内学区范围涵盖了西湖区和拱墅区。既有西湖区的小学，像学军小学紫金港校区、文一街小学政苑校区、保俶塔实验学校(申花路校区)、文一街秀水校区；也有拱墅区的小学，例如大关小学申花校区、卖鱼桥小学隐秀校区。

其中，申花板块内二手房交易最活跃的万家花城，户口所在地就属于大关小学申花校区的学区范围。

桥西和北软

一批新幼儿园崛起

作为新兴热门板块，桥西和北部软件园，随着楼盘的扎堆，一批新幼儿园也在崛起。

例如，桥西的远洋·大河宸章楼盘附近新增公办幼儿园——文澜幼儿园，由左岸幼儿园集团化办学；北部软件园区新建公办幼儿园——运河幼儿园，由紫荆幼儿园输出骨干教师负责筹建。目前北软板块，汇聚了德信·晓宸、方正·御星、万科·北宸之光、滨江·万家名城等一大批大牌房企开发的楼盘。

三墩和蒋村

都有新学校开建

此外，三墩和蒋村还有一些新建学校。在三墩北新建大禹路小学，36个班的规模，将由大禹路小学接管，作为大禹路小学的新增校区。在大禹路，有白马尊邸、三墩颐景园等二手房。

蒋村幼儿园今年9月开学，将投入使用1所配套幼儿园，位于蒋村新区B-11地块，12个班的规模，由紫荆幼儿园接管，成为紫荆幼儿园蒋村分园。

带你探新盘

前往楼盘：滨江·金色江南

本期开始，房灵灵将开通全新栏目——带你探新盘。每周我们将前往杭城各大板块，探访从未面市过的全新楼盘。看看这些新盘在板块中有何独特之处。第一期新盘探营，就从滨江集团在钱塘江南岸的首个项目——滨江·金色江南说起。

楼盘位置：滨江·金色江南位于钱江世纪城板块，就是与钱江新城隔江相望的那个区域，280万平方米的奥体博览城就坐落于此。从具体位置来看，项目处于飞虹路和民和路的交叉口，周边有顺发·和美家这样的二手房，也有顺发·江南丽锦、金昌·春和钱塘这样的在售楼盘。

周边交通：一条过江隧道，打通两座城。昨日房灵灵从钱江新城出发，走庆春路过江隧道，一路直行至顺发·和美家，从和美家的地面商铺稍微绕一下，就到达了滨江·金色江南所在地，开车的话可以说非常方便。

此外，地铁也是未来可以选择的捷径。由于该楼盘靠近地铁二号线飞虹路站，以后业主们靠着地铁也能方便出行。目前虽然地铁还没通，仍可以通过公交511路或者705路到达，在庆春广场上车，经过五站在盈一村下车即可。

楼盘特色：金色系列一直是滨江集团的高端代表系列，像早前的金色海岸、之后的金色黎明，业界口碑都很不错。从销售人员处了解到，金色海岸配备地上地下双泳池，外立面采用石材加铝板干挂，底层架空挑高达4.1米，并配备精装电梯入户大堂。

此外，户型设计也是该楼盘一大特色。户型为王，89平方米的中间套，做出较为宽敞的三房两厅两卫。去看89平方米的样板房，可以说充分利用空间，像主卧做到与大户型一样的套房设计，拥有走入式衣柜和卫生间；书房利用飘窗做成书桌台，为书房留出更多空间；连走道空间也利用起来做出一排排储物柜。而125平方米边套户型更是做出了四房两厅两卫，可以说超越了市场上普遍的三房设计。

房灵灵点评：虽然还不确定产品是精装还是毛坯，也还未公布价格信息，但楼盘依然值得一看。从户型设计和配备的硬件标准上可以看出，是为注重品质感的城市刚需改善人群设计。此外，滨江在这个楼盘上也有了更多贴心设计，像玄关入户感应灯、照明一键断电开关、进户口电子锁、预留智能插座、感应小夜灯等细节设计，已经越来越像标配一样，出现在滨江开发的楼盘中。