新增上市5500余套上涨近八倍

数据支持/中国指数研究院杭州分院

开年第二周（2014年1月6日－2014年1月12日），杭州楼市供应开始井喷，商品房新增供应量环比大涨将近八倍，成交量则出现小幅下跌。成交方面，全市共成交商品房1456套、17.05万平方米，成交套数、面积分别下降9.51%、11.34%。其中，商品住宅共成交1065套、11.19万平方米，环比降幅分别为6.82%、11.96%。

供应方面，全市共13个项目领出预售证，环比增加7个项目，新增上市5558套、53.9万平方米，环比涨幅分别为780.12%、520.84%。从新开盘情况来看，上周共有6个楼盘开盘，其中3个项目为首次开盘。

区域：江干领跑主城

从成交区域结构来看，上周余杭区以535套、5.5万平方米的成交量占据各区域榜首，单周商品房销售前十排行榜中余杭区项目独占4席，分别为滨江·万家名城、恒基·旭辉府、逸居城和溪悦宸府；主城区方面，江干区受泛海国际中心和金地·格林格林等项目高成交量的拉动，以271套、4.65万平方米的成交量高居主城区之首。

商品住宅方面，主城区共成交438套、4.55万平方米，成交套数、面积环比降幅分别为4.99%、12.75%；余杭区成交520套、5.4万平方米，成交套数、面积环比降幅分别为4.59%、6.41%；萧山区成交107套、1.24万平方米，成交套数、面积环比降幅分别为21.9%、28.19%。

排行：海运国际夺冠

上周杭州楼市共230个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交482套、6.76万平方米，占总成交量的33.1%、39.67%，市场集中度一般。就区域分布而言，入榜项目主要集中在余杭区，占4个项目，此外，江干区占2个项目，上城区、滨江区、萧山区和拱墅区各占1个项目。

占据排行榜首位的是位于上城区的海运国际，共成交80套、0.99万平方米。该项目位于之江路与中河高架交叉口，拥有一线江景的良好地段和配套优势，目前在售精装酒店式公寓“上宸”，主力户型为60－80方。

排名第二的是余杭区的滨江·万家名城，共成交67套、0.67万平方米。该项目于2013年12月26日开盘，首推3、4、7号楼三幢高层共368套房源，开盘当日基本售罄，据悉项目近期又将进行认筹。万家名城是继万家花城、万家星城之后，滨江万家系又一精品之作，项目对望万达广场，周边配套成熟，它的热销也再次证明了刚需购买力的强劲。

排名第三的是位于江干区的泛海国际中心，共成交61套、2.58万平方米。

供应：13个项目领证

供应量方面，上周一共13个项目申领预售证。住宅房源新上市2978套、32.99万平方米，环比分别上涨374.2%、316.75%。就供应区域而言，余杭区、萧山区、江干区、拱墅区和滨江区均有新增房源供应。其中，主城区7个项目新增房源4270套、38.82万平方米；余杭区5个项目新增房源供应1225套、11.52万平方米。就单个项目推出量而言，推出套数和面积居首的项目均为拱墅区的蓝钻天成，推出2136套、12.12万平方米。

楼市存量则继续上涨，上周杭城商品房可售套数和可售面积环比有小幅上涨。截至2014年1月12日，杭城可售商品房累计117687套、1513.43万平方米，环比涨幅分别为3.91%、2.51%。