西湖民宿能否成为投资新热点
杭州网 发布时间：2013-12-17 06:52
民宿市场潜力大
老板来回六趟说动主人租房
民宿老板们是否过于乐观了？福建人徐文杰摇摇头说：“上次我们接了一个团，20多个人，而我这里只有13个房间。最后只能分流一部分到我的另一家店。”徐文杰在白乐桥开了两家店，一家叫“水墨局·怡情”，另一家叫“水墨局·小雅”。
“民宿的潜力其实是很大的，房间少，接个小型团就吃不消了。现在关键是好房子难找。”徐文杰说，“白乐桥的房子很小，普遍是200多平米，做成民宿的局限很大。”
其实在怡情之前，徐文杰先在白乐桥开出了水墨局系列第一家——小雅，小雅是西式风格的，针对的是房价200元到400元的中端市场。今年，小雅被杭州市旅委评为杭州市十大民宿，给了徐文杰一个惊喜。徐文杰表示，正是看到了小雅的潜力，所以半年后又有了怡情。
在徐文杰的规划里，怡情要比小雅的定位高一些，因此配套设施都得跟上。房子托熟人物色了很久，最终花重金租了现在这套。“因为当时房子主人是自住的，没打算出租，我福州杭州来回跑了六趟，把房东给说动了。”
怡情的主楼有300多平米，做成13个房间，前有庭院后有茶园还带一个副楼。而且，处在山坳里的白乐桥，房子挨得紧，视野很容易被挡住，而怡情正好在一块高地上，视线通透。打造怡情，徐文杰耗费了8个月时间装修，耗资近500万。
与青年旅社、家庭旅馆竞争
特色经营是民宿之魂
孙越，四眼井最早的民宿——茶香丽舍的股东，今年又在四眼井投资了一家新店——珑璟心情。孙越这次做了一件非常奢侈的事情，在寸土寸金的四眼井，找了这幢自带300多平米花园的房子。
“客人们都说，这就是他们一直想要的花园。”孙越难掩自豪，除了花园大，房间也大，珑璟心情有20个房间，每个房间有35个平米。当然每年他要为此支付66万的租金。
来源：钱江晚报 作者：记者 虞珊珊/文 林焱挺/绘 编辑：郑海云
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