杭州楼市房贷政策调查
杭州网 发布时间：2013-11-14 06:16
抱着公积金求买房
崔先生顺利地买下了心仪的房子。已经30多岁的朱先生想买套婚房却困难重重。房子已经选好了，钱也准备好了，但开发商却不敢收他的首付款。
朱先生现在还和父母挤在双菱新村60平方米的小房子里。上星期，他终于赶在“光棍节”前“脱光”成功，女朋友正式成为老婆了。
不过眼下婚礼还未办，朱先生只能和老婆分居，各回各家住。“家里房子小，再进来个人就住不下了。”朱先生说，从6月份开始就四处看房，8月份还参加了三塘板块某楼盘的开盘。
“优惠定金都交了，已经拿到购房资格。摇号也摇到了，结果在交首付前被开发商拒绝了。”朱先生无奈地说，公积金贷款成为他被拒的原因。
朱先生的工作可以说是金饭碗，单位缴纳的公积金非常高，每个月有近3000元。“我已经工作快十年了，公积金这一块还是有蛮多存款的，不用就太可惜了。”朱先生说。
正因为如此，从开始买房，朱先生就打定主意只用公积金贷款。可没想到这会导致他买不到房。
“8月开盘的那个楼盘的销售员说，公积金放款速度慢，而且很 有可能贷不到，公司要求不接受公积金还贷的客户。”朱先生一怒之下，放弃了这个楼盘。
房博会期间，朱先生又看中了滨江某楼盘，付了定金，都准备签购房合同了，开发商突然要他签一份承诺书：“如果我使用公积金按揭，公积金放贷必须在两个月内，否则将自动转为商业贷款。”朱先生询问了省公积金中心，按照现在的行情，两个月内办出省公积金有点困难。
因此，这家开发商额外提出的条件，让朱先生既生气又无奈，最后只好再次放弃购买房子。
从贴息商贷转回公积金贷款
历时三个月终于拿到钱
同样是申请公积金贷款，小陈比朱先生要幸运得多，虽然一开始小陈从公积金贷款转商业贴息贷款，两个月后又从贴息商贷转回公积金贷款，一路折腾等待，但最后还是等到了放贷。
“本来为了放款快一点，从公积金贷款转到商业贴息贷款，没想到两个月后，还是从贴息商贷转回了纯公积金。”小陈说，第一次买房子，本来以为贷款只要填完单子就没事了，没想到兜了好大的圈子。
“我的贷款申请是8月份提交的，组合贷款100万，其中商业和公积金各占一半。刚开始办公积金贷款时，银行的人就告诉我，市公积金放款慢，现在推出个新政策，可以办理贴息，先发放商业贷款，公积金中心会补贴商贷和公积金贷款的利息差。”小陈说，当时想放款快一点，就填写了申请单，办理了“公转商”贴息贷款。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 季韬 摄影 徐潇哲 编辑：郑海云
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