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亲民精装修何时到来
2012-08-17 07:43:00 杭州网

“为什么杭州的精装修房都这么贵?而且一个个都跟豪宅似的?”在广州工作的朱小姐想回杭州老家买房,却着实被杭州的房价吓到了,“在广州,精装修几乎是所有新盘的‘标配’,虽然不像杭州这样动辄就是三四千元/平方米的装修标准,但住得也挺舒服,关键是价格要亲民得多。”

的确,作为绿城的大本营,杭州的精装修房曾几何时一直是豪宅的代名词,开发商均以“精装豪宅”标榜自己的高端产品,动辄实木、石材加上一长串汉斯格雅、唯

宝、西门子等外国名牌,光装修费的报价普遍都在5000元/平方米以上,这套房子如何能不“豪”?

从某个角度看,豪宅配“豪装”无可厚非,不少高端客户也希望开发商能够提供奢华的产品,但对于数量更多的普通购房者来说,如果刚需市场只有毛坯房可以选择是不是也不合理。放眼如今的市场,刚需产品清一色的毛坯房,如果想吸引层级高一点的客户,开发商便祭出“石材干挂”一招,没多少人会去做经济实惠的毛坯房。刚需客陈先生就抱怨,很想买带精装修的房子,可在杭州几乎找不到价格“刚需”的精装修楼盘,“倒是有一些精装修楼盘推了小户型,像申花的东方福邸、桥西的大河宸章我都去看过,单价都要25000-26000元/平方米,光精装修费用就要3500-5000多元/平方米,其实对我来说,并不需要这么好的装修,够住就行,关键是拿到房就能拎包入住,省下装修的力气。”

对于杭州市场上产品的这一缺位,很多开发商也无奈。“这些年来,杭州的购房者胃口都被养‘刁’了,把绿城这样的豪装当标准,非品牌的东西不要,这让我们怎么控制成本?眼下我做的产品精装成本怎么都要3000元/平方米以上,我也想像很多南方房企那样1000多元/平方米装一套房,但杭州市场接受不了。”一位杭州开发商也表示相当为难。

是不是购房者的高要求与开发商的成本控制之间就无法找到平衡点?套句孙杨的话:“为什么广州、深圳可以,杭州不可以?”消费者的品位、接受程度也是需要市场上的产品来引导的,如果有一批经济实惠且保证品质的精装修房出现在市场上,要获得购房者的欢迎应该也不难吧。

来源:每日商报    作者:记者 金萍    编辑:高婷婷    

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