浙江省住房和城乡建设厅官网截图
记者从杭州市建委了解到，浙江省首批复合型创新社区建设试点项目名单已于近日正式公布，杭州、宁波、温州、嘉兴等市率先开展城市更新赋能创新生态建设试点，首批复合型创新社区建设试点项目共26个，其中杭州有5个项目入选，试点数量位居全省第一。
杭州一批“住创一体、产创融合”的社区样本也随之进入公众视野，以不同路径回答同一个问题：如何让青年人才在15分钟生活圈内实现安居与乐业？
在杭州余杭区五常街道，阿里巴巴数字生态复合型创新社区总面积约1平方公里，集聚企业2472家、职住人口5万余人，总投资4.04亿元，政企住房保障房源超3000套。如今，这里集聚了阿里巴巴淘宝、天猫等国内电商业务总部，以及数字生态创新园、亲橙Hub等高能级产业载体，是AI产业高度密集的功能区域。
社区以“破墙融合”推动空间共享。阿里B区40万平方米相对封闭空间被打造为融合办公、景观与休闲消费的活力街区，对外开放8万平方米生态景观花园、2.75万平方米商业餐饮配套，惠及周边近2万人。
青橙国际创新创业中心由原阿里B区食堂更新改造而来，与Y/OUR SPACE共同组成政企协作AI+OPC社区，161个工位入驻率超90%，已落地优质OPC项目42个、产业化项目15个。
杭州滨和社区涵盖钱塘滨和花园、御滨府两大住宅片区，配套滨和、滨成两处区级人才保障公寓，总计5376户，常住人口6993人。
该社区最鲜明的标签是“年轻”：居民平均年龄仅27岁，95%是来自阿里、海康、大华、网易等头部企业的技术青年，并聚集大批AI、数字文创、软件开发领域OPC独立创业者与小微初创团队。
社区核心创业载体为800平方米启梦空间AI+OPC社区，搭配2100平方米公共共享区域，设置40个免费开放式工位，拎包即可入驻。针对OPC单人创业者，提供最长36个月免租，并减免物业费、水费，免费提供工商注册地址。
社区还拥有2052套滨和人才公寓、1404套滨成科创公寓，托育、养老、健身设施以及食堂、人才步行街和2公里健康跑道一应俱全，真正实现“楼上居住、楼下办公”。启梦空间二期约300平方米的改造还将新增7间独立小型办公室，形成“免费工位—独立办公室—小型中试场地”的阶梯式供给。
尤其值得一说的是，滨和社区的复合型创新社区建设没有新建大型产业楼宇，全部是改造社区闲置裙楼、边角空间作为创业载体，建设周期短、前期投入低。改造保留原有居住与民生功能，仅新增共享办公、算力配套等创业设施，让传统社区转型创新社区门槛更低、更容易落地复制。
