有人说它突兀

业主却说“真香”

其实，从德清、萧山寺坞岭等较远距离都能看到这座高楼，本身就是其地标属性的体现。一座新城的天际线，最初正是由一座地标开始，慢慢长出来的。

上述规划专家指出，北部新城的天际线规划采用了“先高点后填充”的开发模式，这也是许多新城新区普遍采用的路径。当年杭州开发钱江新城时，正是先引入华润在钱江路建设杭州万象城，其对板块城市能级的带动作用，如今有目共睹。

作为杭州向北拓展的重点区域之一，北部新城同样需要借助头部城市运营商的力量——一方面，通过地标建设快速聚集人气、锚定板块首位度，拉高周边土地价值，为后续基础设施建设获取资金；另一方面，作为新城的“开荒者”，只有提前落地，才能持续吸引人口和企业导入，进而催生办公和商业的实质需求。

城北万象城总体量约80万平方米，由15万平方米的购物中心、285米的超高层写字楼润珹置地中心，以及近2000户的臻珹幸福里住宅三大核心部分组成。

而幸福里的入市表现，也印证了市场对这片区域的期待。项目于2019年10月首开，596套房源吸引了23760户家庭报名，中签率低至2.5%。2019年11月第二次开盘，396套房源，20854户登记，中签率仅1.9%；短短27天内两次“两万人摇”，创下杭州楼市新纪录。幸福里还是杭州首个连续4次“万人摇”的楼盘，一度是杭州楼市代表性红盘之一。

“我住下来觉得挺满意的。”在幸福里业主朱先生看来，双地铁、商场、200多万元的总价、30分钟地铁通勤到市中心，这些条件的组合在杭州并不多见，“到武林、黄龙地铁也就30分钟，平时逛逛玉湖公园也方便。”

至于TOD的便利性，业主也颇有体会——下雨天地下车库直通商场和地铁，地铁出来直接进小区，全程无须淋雨。

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