物业费提取“秒到账”

公积金从“买房专用”变“安居全能”

除了贷款端放宽，提取端的便利也让不少市民直呼“真香”。

“五一”假期前夕，杭州住房公积金管理中心正式开通支付物业费提取公积金业务，职工可通过“浙里办”App等线上渠道自助办理提取，家庭每年最高可提取1万元。

“没想到这么快，提交后不到一分钟，钱就到卡上了。”拱墅区李女士在假期前一天成功提取了物业费。杭州住房公积金管理中心反馈，物业费提取业务上线以来，办理量持续攀升，“秒到账”体验获得市民广泛好评，有效盘活了缴存职工账户中的沉淀资金。

除了提取物业费，购买自住房支付所购房屋契税也可以提取公积金。从“买房贷款”到“还贷提取”再到“物业费、契税提取”，公积金的使用边界正从“购房专项”向“住房全生命周期支持”转变。

纯公积金贷款占比

接下来有望继续走高

“这轮公积金新政最值得关注的，不是总量数据的增长，而是其精准性。”杭州贝壳研究院院长上官剑分析，4月至5月的户均申请额度稳定在103.8万元，这说明政策与刚需的实际购买力高度匹配。

上官剑认为，随着政策认知度进一步提升，纯公积金贷款占比有望继续走高。“目前很多购房者还不清楚‘卖一买一’可以核减贷款次数、重新按首套认定，也不了解多子女家庭可以叠加50%上浮。这些政策红利一旦被更多人知道和使用，会进一步撬动成交。”

业内人士提醒，新政中“套数核减”政策有效期至2026年12月31日，符合条件的改善型家庭应抓紧窗口期。同时，建议购房前通过浙里办App—惠你购房—可贷额度查询，提前测算自身额度，做到心中有数。

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