已签订商品房预售合同的，在交付前视同无房

拱墅区人才租赁房——新汇石公寓

近日，拱墅区人才专项租赁住房项目——新汇石公寓放宽了准入条件，面向符合保障性租赁住房条件的群体公开招租。

在杭州打拼的年轻人，对于租房或许有不同的需求，但都希望租期稳定、服务到位，最好租金还实惠。

人才专项租赁住房对年轻人来说非常适合，由国企或大型租赁企业运营，接受职能部门监管，稳定又安全。房租至少是市场价的7折，一般都配备完善的服务体系，还有健身娱乐等配套。

新汇石公寓位于拱墅区石桥街道八角亭街138号，项目东至杨家农产品交易市场，南至八角亭街，西至新汇路，北至石桥河，共有房源472套，目前可选房源313套，主要有69至83平方米的二居室；约103平方米的三居室，能满足不同人才群体的多样化居住需求。

公寓以现代简约的建筑风格打造，房间内家具家电配备齐全，基本满足拎包入住的条件。

就板块来说，石桥一带交通便利，生活设施齐备，紧邻杨家农产品交易市场、新天地商圈，3公里内可达龙湖天街、中大银泰、拱墅吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体。

放宽准入条件后，承租人及配偶、未成年子女只要同时符合在拱墅区石桥街道无房（已签订商品房预售合同但房屋尚未交付的，在交付前视同无房）；在全市范围内未获得公租房实物配租等住房保障；普通高校大专及以上学历毕业生等条件，就可以申请。

租赁期限原则按照1年进行签约，租赁期满后可以继续承租，每次续租期限按照1年进行。

符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金（申请时已取得政府租房类补贴资格的，需在申请前注销资格）。

A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%。

市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的70%）承租。

想入住新汇石公寓的人才，目前可以通过线上小程序（得家小程序）递交申请材料。