近日，《杭州市区经营性用地土地储备三年滚动计划（2026—2028年）》（以下简称“三年滚动计划”）正式印发实施。这份紧扣2026年省市新春第一会“推进城市高质量发展”部署及全国两会“稳地价、稳房价、稳预期”精神的计划，以今后三年经营性用地土地储备总量、科学合理的空间布局和时序安排，为杭州城市发展提供坚实用地保障，助力城市“十五五”开好局、起好步。

“所谓土地储备‘三年滚动计划’，是指各地根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划等，编制的未来三年土地储备中期计划。”市土地储备交易中心相关负责人介绍，“三年滚动计划”一般每年更新一次，始终保持“未来三年”的时间窗口，实现滚动接续，其核心就是通过“滚动做地、滚动储备、滚动出让”的闭环机制，对全市三年内计划收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备存量建设用地，实现土地资源高效利用，为城市高质量发展提供坚实要素支撑，这也是杭州落实“储备跟着规划走、要素跟着项目走、保障跟着民生走”理念的具体实践。

记者了解到，此次“三年滚动计划”坚持“规划支撑、有效做地、储供联动”三大原则，聚焦重点发展区块和民生需求，优先保障去化快、区位好、配套优板块的用地储备。在住宅用地方面，重点布局刚需和改善型住房用地，兼顾幼儿园、城镇社区服务设施等配套，回应群众“住好房”的期盼；商服用地则重点支撑商业商务、科研创新等产业发展，助力产业升级与城市功能完善。

此外，为保障用于土地储备的地方政府专项债券申报工作顺利实施，“三年滚动计划”单独列编片区综合开发项目土地储备，将有效推动产城融合、职住平衡，助力推动系统优化国土空间开发保护格局。

纳入“三年滚动计划”的地块，由土地储备机构和做地单位共同申请办理相关前期手续，发改部门不再另外批复“政府储备土地出让前期准备计划”，进一步简化审批流程、提升服务效能。同时，“三年滚动计划”实施过程中并非完全一成不变，市规划和自然资源局将根据市场动态、项目推进情况，以及国土空间规划调整、低效用地再开发等实际需求，定期调整补充地块清单，优化年度收储时序和地块细节，以储保供、精准供地，力争为杭州房地产市场平稳健康发展、城市功能品质提升和产业高质量发展注入强劲动力。