两类人群可以申请购买

人才家庭和城市户籍住房困难家庭

这么划算的房子，哪些人可以申请购买？

根据政策，购房人群主要有两类：

第一类是各类人才家庭。

主申请人属于经杭州市分类认定的A-F类人才（含经省委人才办认定的省部属单位人才），或各区认定的区级人才，或具有本科及以上学历；主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市域范围内的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；主申请人在杭州市区范围内用人单位工作，与市区范围内用人单位签订劳动合同，并缴纳社保。其中本科及以上学历申请人应在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态；申请家庭申请时在杭州市区无房；市政府规定的其他条件。

第二类是城市户籍住房困难家庭。

主申请人具有一定年限杭州市区户籍；申请家庭一定年限内在杭州市区无房；单身申请人需满一定年龄或在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态；市政府规定的其他条件。

申请条件和具体户型标准，或因项目动态调整，需以官方公告为准。

配售型保障性住房不得上市交易

只能由政府回购

去年10月底，《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》发布。杭州市配售型保障性住房是政府为解决城市户籍住房困难家庭、各类人才等工薪收入群体住房问题推出的保障性住房，具有价格优惠、户型适配、配套完善等特点。不具有投资属性，需结合自身需求理性选择。

按照规定，配售型保障性住房不得上市交易，只能由政府回购。

回购价格由当时的购买价格，买入价每年2%的折旧费，再加上回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅等多方因素叠加计算。

自从《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》发布以来，杭州目前有近20个配售型保障性住房在建，分布在文晖、桃源、康桥、石桥、笕桥、小和山等多个板块，如拱墅区桃源单元项目（1123户）、上城区笕桥生态公园地块项目（1572户）等。

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