五、其他费用标准

基础物业管理收费标准：2.75元/平方米/月；公摊能耗收费标准为：0.75元/平方米/月。

地下车库停车位收费标准：200元/月/辆（含车位管理服务费50元/月/辆，仅限C型小型客车）；临时停车收费标准：3元/小时/辆（封顶18元/天/辆-00：00前）。

以上费用标准如在租赁合同期内有调整，次月起按调整后价格执行。

六、户型申请标准及租赁期限

聆空人才星寓人才专项租赁住房户型申请按以下原则进行：单人户家庭可申请租赁一居室户型；二人（含）以上户家庭可申请租赁二居室及以上户型。

市级A类、B类人才不受房型配租限制。

租赁合同期限：单次签约不少于1年、不超过3年。租赁期满后，承租人经审核仍符合承租条件的，可以继续承租，每次签约期限最长不得超过3年。

七、退出机制

租赁期间，因购买、被赠与、继承等途径取得各类房产或工作单位、人才层次发生变动的，承租人应主动向运营单位如实申报。变更后仍符合准入条件的，应重新申请并按新的承租条件签订租赁合同，通过审核的次月起按相应的租金标准执行。

承租人情况发生变化导致不符合准入条件的，应当及时退出房源。承租人可向运营单位申请最长不超过3个月的腾退过渡期（因承租期间购房而不符合条件的，腾退期可延长至房屋交付），过渡期内租金按杭州市保障性租赁住房价格，即市场评估租金价的90%标准执行。

居住期间承租人需遵守租赁协议（合同及相关附件）相关约定。如承租人有违约行为，根据租赁协议相关约定执行，包括但不限于罚没押金、支付违约金、腾退房屋等。相关违约责任将在租赁协议（合同）中予以明确。

八、申请材料

1.人才层次身份证明：杭州市分类认定的A-F类人才、区级F类人才需提供人才分类认定书（认定单位需与用人单位一致，且在有效期内）；其他人才提供学历证书或其他相关证明材料。

2.申请人及配偶身份证件、婚姻证明，未成年子女需提供关系证明（户口本或出生证）；申请人户口本户主页及本人页。外籍人才提交永久居留证或浙江省高层次人才居住证，港澳台同胞提交相关通行证或居住证。

3.全职正式聘用服务合同或劳动关系证明，创业人员提供营业执照（申请人需担任法人）。

4.社会保险参保证明或个人所得税缴纳证明，创业人员需提供半年（含）以上完税证明。

5.申请人、配偶及未成年子女《杭州市区住房情况查询记录》及《杭州市区住房保障（房改）审批（备案）情况查询记录》。

6.用人单位营业执照或统一社会信用代码证复印件。

九、配租流程

（一）集中配租流程：

1. 人才申请：2025年6月27日（上午10：00起）至2025年7月6日（下午17：00止），申请人可通过浙里办萧山人才码系统提交申请材料。在以上申请时间内已提交资料审核，但资料不符合或缺失等其他原因未通过审核的，允许该部分申请人在2025年7月7日09：00至2025年7月8日17：00期间重新提交补全资料。聆空人才星寓运营管理单位对经审核并符合条件的人才在聆空星寓官方微信号上进行公示。

2. 异议处理：运营管理单位向经审核不符合本次房源配租准入条件的人员通过短信通知等方式告知审核结果。申请人如有异议可在24小时内向运营管理单位反映情况并提交有关证明材料，进行异议处理。

3. 公证摇号：2025年7月11日，运营管理单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，其中杭州市A类人才免摇号。

其他人才摇号顺序按照：

①杭州市分类认定的B、C、D、E、F类人才

②萧山区认定的区级人才（含萧山区F类人才）

③普通高校全日制大专及以上学历毕业生

各类别人员依次确定顺序号，其中第①类别中的市级B、C、D、E、F类人才按照人才层次从高到低依次确定顺序号。

摇号结果将在聆空星寓官方微信号上予以公示。

4. 线上选房：2025年7月16日09:30。申请人需按通知时间提前线上签到；具体线上选房流程另行通知。

5. 签约入住：公示后，2025年7月18日开始办理签约缴费，2025年7月25日前需完成签约缴费，否则视为放弃本轮配租。

申请人逾期未参加以上选房流程（包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在2025年7月25日前签约等），视为自愿放弃租赁资格。其中，签约后最晚起租时间不晚于2025年7月31日。

（二）常态化招租流程

1.常态化申请招租流程：2025年8月1日起，符合条件的申请人可通过浙里办萧山人才码系统提交申请材料，由相关单位对申请材料进行审核，在10个工作日内完成核查。

运营单位向经审核符合房源配租准入条件的人员通过电话/短信通知办理选房签约手续。申请人在接到通知后，需在5个自然日内，前往聆空人才星寓现场办理选房、签约手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，以现场签约为准，申请人可挑选所有配租房源中尚未配租的房源。

2.异议处理：运营单位向经审核不符合配租准入条件的人员通过短信通知未通过审核结果及原因，申请人如有异议可在2个自然日内向运营单位反映情况并提交有关证明材料，进行异议处理。

十、其他说明

（一）现场开放

自发布本公告之日起，现场开放参观。

参观时间：每日09：00-17：00

咨询电话：13296753153

接待地址：杭州市萧山区南阳街道杭州大会展中心南侧

（二）解释

本公告由杭州会新置业有限公司负责解释。

附件：《聆空人才星寓配租房源清单（第二批）》

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