目前板块有6个新盘

曾经的二手房明星小区风光不再

板块内的新房和二手房情况如何？

据不完全统计，未来科技城和云城板块目前有6个新盘项目。主要集中在西站附近，如华润望云润玺、建发云城之上、滨江项目（待售），以及五常湿地南的时舟里和保利项目（待售）。

未来科技城核心区域的新房项目不多，目前仅滨江杭铁枫揽华庭尾房在售。该楼盘规划180平方米以上清一色大户型，据销售人员说“没几套房了，马上清盘”。

二手房的情况和新房颇为相似。只有云城板块的杭与城和五常湿地南的翡翠城这两个小区，仍活跃在杭州二手房成交榜单前列。

其中杭与城是前几个月交房的，属于云城首个交付项目，产品新，又是地铁上盖，在未来科技城的意向购房者中认可度较高；翡翠城组团多，产品丰富，房源量大，价格又相对便宜，因此俘获了不少看重性价比的购房者。

而曾经的热门小区EFC，“未来科技城三兄弟”（阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来）已经很久没有出现在热销榜上了。

究其原因，和板块新房的持续供应、二手房的大量交付导致板块住宅市场供过于求有关。

这宗重磅宅地今天将花落谁家？

近期活跃在未来科技城和云城板块土地拍卖市场的开发商，有滨江、保利、建发等。

比如，去年12月31日，滨江集团以总价277199万元竞得未来科技城地块，楼面价2万元/平方米，溢价率18%。项目案名定为滨江时舟里，首开均价3.48万元/平方米，热度蛮高，中签率约17%。

今年4月3日，保利发展以总价425046万元竞得未来科技城地块，楼面价2.1万元/平方米，溢价率17.7%，目前尚未开盘，规划显示项目将建23幢高层住宅。

因此有网友猜测，这几家开发商会报名竞拍，甚至可能联手竞拍。毕竟，对于先布局的开发商来说，把握板块内新房上市的节奏也很重要。

未来科技城今天出让的这宗宅地起价251996万元，起始楼面价2.28万元/平方米。究竟花落谁家？成交价几何？让我们等待答案揭晓吧！

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