下沙有个“金沙嘴”

建发在此拿下了今年的第四宗地

除了江海之城的两宗地块，还有一宗成交的地块位于下沙南部，就在“金沙嘴”。

“金沙嘴”是下沙东部湾新城的核心区域，连同钱塘汇区块、望海潮区块一起构成了东部湾新城的城市界面。目前，“金沙嘴”一带已有多个总部经济项目落地开工，新楼盘云启钱湾正在加速建设。此外，“金沙嘴”还规划有邻里中心、“超级十字绿轴”商业街区等。

昨天成交的地块，由住宅、绿地、商业用地及社会停车场用地组成，其中住宅用地合计体量约92000平方米，其余用地合计建筑面积10000平方米，地块内适宜打造集潮流商业、绿化景观、体育健身等功能于一体的开放式城市公园，设置与周边地块互联互通的空中连廊系统，建设空中健身步道，配建地下商业建筑。

地块被建发和东部湾新城建设联合竞得，成交总价175973万元，折合楼面价17255元/平方米，溢价率0%。

这是今年建发在杭州拿下的第四宗地块，和蒋村、良渚等地所竞得的地块一样，这一地块也是一宗低密度规划的地块，容积率1.08，预计将在这里建设联排、叠墅类房源，针对的客户类型和一旁的云启钱湾一致。

作为一宗靠近钱塘江边的大体量低密地块，这宗地块被不少购房者所期待，但其并不享有一线江景，所以后续的新房销售也面临一定的挑战。

云启钱湾也是低密度的新楼盘，去年年底以来，这一楼盘共208套联排已全部推出，均价为64000元/平方米，已有七成左右的房源被售出，市场预期较好。

这也给予了新地块的未来以及“金沙嘴”发展充足的信心。

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