从“低效空间”到“寸土寸金”！ 解码杭州老旧厂房焕活的“更新路径”
杭州网 发布时间：2025-03-27 06:43
守住根脉 升级业态 建圈强链
杭州日报讯 红砖、厂房、铁路……在这里，你能找到满满的复古元素；咖啡、文创、音乐……在这里，你也能享受到潮流文化乐趣。位于萧山区的浙农·东巢艺术公园，已成为杭州城市低效产业空间成功“更新变身”的典型。
刚获批的《杭州市城市更新专项规划（2024—2035年）》（以下简称《规划》）中明确提到，低效产业空间、历史文化空间是主要的更新对象。
“《规划》是赋能杭州经济发展、促进城市活力提升的重要指引。”中国城市规划设计研究院副院长、中国城市规划学会常务理事郑德高表示，目前，杭州城市建设到了增量扩张与存量挖潜并举的时期，过去依赖增量土地供应拉动城市发展的模式难以为继，需要通过《规划》来指导老旧厂房、老旧商务楼宇等存量资产盘活，通过城市更新来扩内需、促消费、增活力。
城市更新带来“消费新体验”
浙农·东巢艺术公园原为萧山区火车西站的农资仓库。“以前，园区内杂草丛生，路面也非常破败，只能廉价出租。”浙农·东巢艺术公园招商经理王子豪介绍。
一次更新的机遇改变了这里。仓库所在街区成为杭州市历史文化街区，东巢艺术公园城市更新项目也应时落地，在保护原有仓库建筑、保留时代集体记忆的前提下，对37处老旧红砖仓库进行修缮。此外，还结合现代时尚潮流和设计语言，创造出了文创、潮文化、夜经济等业态多元融合的新空间。
“目前这里集聚了艺术画廊、原创设计展厅、摄影基地、体育场馆等多元业态，累计举办各类特色创意活动200余场，接待游客超2000万人次，实现营收6亿多元，并成功入选‘杭城十大夜地标’。”王子豪说，未来这里还将有更多新服务、新体验、新潮流的消费场景。
《规划》的获批，再次给浙农·东巢艺术公园和周边发展带来更多可能性。《规划》划定的95个市级更新片区中，包括萧山区火车西站片区，东巢艺术公园就位于该片区之内。
该片区面积2.4平方千米，片区内老旧居住空间、历史文化空间丰富，包括西站历史文化街区、大运河沿线历史建筑等。
“《规划》将该片区划分为特色魅力提升类更新片区，明确其更新目标为‘建设开放式先锋艺术文创街区’，提升历史文化相关的娱乐消费、创意展示服务功能。”市建委相关负责人表示。
在《规划》指引下，萧山区火车西站片区将重点推进三大更新任务。
“我们将推进历史文化街区活化利用，围绕火车西站历史文化街区，串联东岳庙、东巢艺术公园等历史文化资源，策划文化氛围浓郁的消费场景；优化居住空间生活品质，为周边老旧小区植入社区服务设施；推动大运河沿线风貌整体提升，优化运河周边老旧厂房与危旧房更新改造。”萧山区住建局相关负责人介绍。
未来，还有更多消费新场景将在城市更新中涌现。如上城区的老城传统风貌片区将以清河坊历史文化街区为核心，向南焕新二十三坊巷，通过统一商业规划和招商，打造“小而美”的多元生活消费新场景；向北激活十三湾巷片区，构建都市菁英消费高地、打造东方文脉传承聚场；向东串联五柳巷历史街区，启动德寿宫二期建设，打造韵味上城的“文化地标”。
(原标题：从“低效空间”到“寸土寸金”！ 解码杭州老旧厂房焕活的“更新路径”)
来源：杭州日报 作者：记者 王昭奕 朱柯霏 通讯员 杭建宣 编辑：汪浩
返回
