板块内二手房崭露头角

价格走势相对稳健

除了新房的加持，上塘板块的热度还来源于表现优异的二手房。

板块内，传宸府（即杭州大家）、御尚华庭、阳光城文澜府、金茂首开国樾湾等项目的价格以及客群都相对稳定，在楼市中也有一定知名度。

2021年，浙江传媒学院旧址1号地块上建起的传宸府交付，当时惊艳了杭州城，油画框外立面的独特审美引来好评如潮，业内人士也轮番前去参观学习。

贝壳找房数据显示，传宸府的二手房今年2月份挂牌均价约为6.4万元/平方米，成交均价超5万元/平方米。中介介绍，近期成交价为5.5万-5.9万元/平方米。

此外，板块内的御尚华庭今年2月的挂牌价约为5.8万元/平方米，去年12月份的成交均价近5万元/平方米。“当然，每套房子的价格，户型和楼层都有差异，具体一房一价。着急入住的建议买二手房，不着急可以摇新房。”中介说。

金麟府近段时间的成交价为5.7万-6.2万元/平方米，此前成交了两套面积约142平方米的房子，总价都在850万元左右。阳光城文澜府，挂牌价每平方米超6万元，成交单价为5万-5.5万元/平方米。金茂首开国樾湾的挂牌价约为6.5万元/平方米，成交价在6万元/左右，楼层户型好的，价格会更高一些。

上塘板块内的城市资源一应俱全，次新房崭露头角，新房持续发力。未来，待更多的高端住宅交付后，板块能级或将全面提升。

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