潮新闻讯 最近,杭州不少房龄15年以上的老小区业主有种“天上掉馅饼”的感觉。因为他们小区有机会获得补贴,把所有高龄电梯都“以旧换新”。
随着小区的老化,最让小区业主提心吊胆的往往是高龄电梯。尤其是20年以上的电梯,即便保养维护再好,依旧容易出现故障,甚至发生滑梯、关人等电梯事故。
房管部门的数据显示,杭州物业专项维修资金的使用,电梯加消防设施几乎占了一半。
但是电梯更新的费用较高,20层以下的高层住宅,单台电梯差不多要15万元,若超过20层,换电梯的费用还要高。一个有20台老旧电梯的小区,更新成本就高达300万元以上。
而房龄在15年甚至20年以上的小区,那时房价较低,交的物业专项维修资金自然也少,除非小区经营性收入可观,否则想换电梯殊为不易。
杭州一直在探索更好的方式来解决老旧电梯问题。有的小区通过业主自筹续交物业专项维修资金,完成电梯更新,有的小区采用“业主自筹+物业专项维修资金+公共收益逐年补充维修资金”的方式,还有小区委托电梯企业对老旧电梯部分回收并进行全面改造升级,并在更新后的电梯周期中,提供维保、检测等在内的全包式服务。
而现在,在以旧换新促进消费的大背景下,杭州申请到了一大笔超长期特别国债用于补贴小区高龄电梯的更新。对于有机会申请到电梯更新的小区来说,就像是“天上掉馅饼”,自己不用出一分钱,就解决了电梯隐患,大大提升了居民的安全感。