富阳区

项目及房源情况

项目名称：悦才苑人才专项租赁住房

项目位置：杭州市富阳区西环北路1888号

配租房源：第二期推出3幢共303套，其中45㎡一居室21套、55㎡一居室21套、65㎡二居室200套、100㎡二居室21套、130㎡三居室40套，后续根据报名情况适时加推，具体房源情况详见附件《悦才苑常态化配租（第二期）房源清单》。

配租对象

申请本次人才专项租赁住房配租对象主要包括以下五类：

（一）杭州市认定的 A、B、C、D、E 类高层次人才；

（二）杭州市认定的 F 类人才；

（三）富阳区认定的区级 F1-F4 类人才（含党政高专、富春特支人才）；

（四）具有大专及以上学历毕业生；

（五）市级或区级认定的其他人才。

租金标准

本次配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，定价标准如下（单位：元/㎡／月），实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。租金按季收取，交三押一。

具体房源详见附件《悦才苑常态化公开配租（第二期）房源清单》，租金价格不包含租户应缴纳的物业管理、公共能耗、增值服务等费用。租金价格每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。

租金优惠

符合条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：

①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级A、B类人才免租金；市级C、D类人才租金标准为评估租金的20%；市级E类人才租金标准为评估租金的40%；

②符合第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级F类、区级F1-F2类人才（含党政高专、富春特支人才）租金标准为评估租金的50%；区级F3-F4类人才租金标准为评估租金的60%；

③符合第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%（人才租金基准价格）执行。

市级E类和区级F类人才享受差别化优惠租金的时长与富阳区发放的高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后，符合条件的人才可按照人才租金基准价格（即评估租金的70%）继续承租。

政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴。

租补分离

符合相关条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府发放的租房类补贴的同时，按保障性租赁住房租金标准（即评估租金的90%）承租人才专项租赁住房，实行“租补分离”。

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