小区里的电梯“上年纪”后就容易“生病”，但想要换台电梯，价格可不便宜。

杭州市住保房管局、市市场监管局、市建委近日联合发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》，全面推动落实杭州市老旧住宅电梯更新工作——“高龄”电梯更新，也有补贴了！

老旧电梯更新有补贴了

位于紫阳街道彩霞岭社区的通江桥高层小区，建成于1992年，今年已经32岁了。

这也是杭州市最早的高层住宅小区之一，共4幢楼，已步入“高龄”的电梯，近几年故障频出，经常发生困人、速降事故。

“每次坐电梯都是提心吊胆的，业主群里说了好几次，想换电梯。”业主侯女士说，自家小孩曾经被困在电梯里，导致上学迟到。

小区老旧电梯想更新，不仅涉及资金问题，还要召开业主大会，收集业主意见，以及申请物业维修基金等等。按照最新的政策，小区高龄电梯更新，还可以获得补贴。“这真的是意外之喜，我们一直以为只有加装电梯有补贴。”业主袁大伯笑着说，没想到，老电梯更新也有补贴了。

目前，通江桥小区61号电梯更新即将完工，其他几幢楼的电梯“更新”也在推进中。

临平中都广场小区用了21年的老旧电梯，最近也换新了。

从进场施工到用上新电梯，只花了1个多月时间。更让居民开心的是，新电梯没让居民掏一分钱，费用是由小区物业维修基金支付的，后续10年的维保费用也不用居民掏腰包。

这次更新总共有8台电梯，除了导轨、配重、厅门以外，其他部件都更新了。每台电梯价格15万元，物业维修基金支付了首付9万元，后续6万元的款项折算在10年期的维保费用里，逐步支付给电梯公司。而这些费用由物业公司和小区的经营性收入共同支付，业主们只需承担能耗费。

之前，杭州其他小区也有类似的成功案例，但大多是通过动用维修基金和业主自筹的方式完成的。而中都广场这种“以旧换新+全托管服务”的模式，不仅减轻了业主的经济负担，还大大缩短了施工时间，提高了效率。

今年杭州要更新老旧电梯200台

新出炉的《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》明确，对交付使用15年以上，或电梯故障率高、安全隐患突出、群众有强烈更新需求，且经过电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯，可以进行更新。

并明确了按照“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的原则，今年全市计划完成老旧住宅电梯更新（含改造、大修，下同）200台以上，到2027年底完成800台以上。

具体实施中，由区、县（市）政府（管委会）组织开展老旧住宅电梯更新需求排摸，由街道（乡镇）、社区组织业主委员会、物业服务企业，以楼道单元为单位逐户开展面向业主的宣传引导，提出更新建议、统一更新意愿，并组织单元业主按照相关规定对电梯实施安全评估进行共同决策、推进实施。

在政策支持方面，《实施方案》强化政府资金引导，提出2024-2027年期间，多元产权普通住宅业主完成老旧住宅电梯更新的，对电梯更新项目直接相关的工程费用给予30%的补助。

其中，实施电梯更新的，每台补助最高不超过6万元；实施电梯改造的，每台补助最高不超过5万元；实施电梯大修的，每台补助最高不超过3万元。

《实施方案》还提出拓宽电梯更新筹资渠道。可通过业主自筹资金、个人提取住房公积金、申请使用物业专项维修基金等多种渠道筹措资金；鼓励区、县（市）以政府补助等多渠道解决资金来源，推动老旧住宅电梯尽快实施更新；搭建业主、企业对接平台，引导电梯制造企业制订集中采购、更新维保一体化等多种方案供业主选择，降低业主电梯更新成本。