永丰印象城所在地块规划变更后的效果图

近日，杭州市规划和自然资源局公示了永丰经济合作社灯塔单元一宗地块的项目批后修改方案。

这一地块原计划建设1座商业综合体和1座写字楼，永丰印象城拟落地于此。

但从修改方案看，地块的规划，已变更为多幢办公楼、1幢酒店和部分沿街商业。

若调整后的方案通过审批，这一地块似乎没有空间来容纳大面积的商业综合体了，那么，永丰印象城还会在此建设吗？

位于北景园的永丰印象城

原计划年底开业

早在2021年，印力集团杭州城市商业公司与永丰经济合作社正式签署协议，双方将携手打造永丰印象城项目。地址就在东新路石桥路口附近的北景园，东侧是秋石高架。

当时的规划，永丰印象城商业总建筑面积约18.74万平方米，邀请全球顶尖建筑设计公司英国贝诺操刀设计，打造功能复合、品质高尚的城市活力中心，与以生态休闲为特色的杭州北景园生态公园遥相呼应，通过植入“绿色生态”“社区友好”等核心标签及概念，串联前沿科技与商业生活场景，打造业态丰富、创新跨界的“杭州城北新地标”。

不过，签约之后，这一项目没有立即开工建设，地块长期处于空置状态。

直到去年年底，地块终于有了建设的迹象。近期，我们看见地块内已开始施工。

此前，印力集团官方网站曾放出消息，永丰印象城计划于今年年底开业。

地块规划已重新定位

印力官网显示开业时间待定

从最新公示的规划来看，原本1幢大面积商业综合体和1幢位于商业综合体北侧的写字楼，变更为7幢办公楼、1幢酒店和部分沿街商业，商业部分的面积大幅减少，似乎已不适合开设大面积的商业综合体。

此外，部分建设指标也随之调整，地上建筑面积不变，地下建筑面积减少，整体的体量从20.7万平方米调整为17.1万平方米，建筑密度由55%下调至34.6%。

昨天再次打开印力集团的官网，发现虽然还能在其商业项目列表中找到永丰印象城，但开业时间已显示为待定，招商热线也显示暂无。

我们了解到，该地块的规划已进行重新定位，变更方案公示结束后，项目将做进一步的计划，永丰经济合作社等相关单位也会推进该地块的建设。

同协路地铁站旁

吾悦广场计划年底开张

这个消息让家住北景园的小郑有些失落。他说：“本来这个印象城和我家只有一路之隔，以后过个马路就能逛商场，现在看来这个希望可能会落空。还好，不远处还有一家新商场要开，可以弥补我们这一带商业综合体的空白。”

小郑说的就是位于同协路地铁站旁的拱墅吾悦广场，开设在华丰时代城内，计划年底开门迎客。

华丰时代城已经建成多时，但其商业综合体一直没有开业的消息。直到今年年初，传出杭州首家吾悦广场将落地于此，这让很多城北市民开心不已。时至今日，拱墅吾悦广场的各类招商宣传海报已经在华丰时代城挂出，给周边市民吃了一颗定心丸。

吾悦是新城控股集团旗下的商业品牌，在上海、长沙、西安、衢州等地已开设100多家吾悦广场，大多为中端商业综合体。华丰时代城的拱墅吾悦广场，开业后为周边市民提供便利的同时，也将为华丰板块乃至大城北吸引更多关注，促进区域发展。