6月19日，2024陆家嘴论坛上，国际货币基金组织宣布成立上海区域中心。浦东再为上海国际金融中心的地位增添重要砝码。

就在陆家嘴论坛前一天，“标兵”迎来了一行取经人：在萧山区委副书记、区长姜永柱的率领下，钱江世纪城（上海）推介会在黄浦江畔举行，主题为“聚势钱江，共荣全球”。会上，钱江世纪城党工委书记张文波给出了一个颇有意思的对比：“钱江世纪城之于杭州，好比陆家嘴之于上海”。

其实，陆家嘴的今天，在30多年前是难以想象的。

在一个答题平台上，有这样一道选择题。题目是：“宁要浦西一张床、不要浦东一间房”，曾是上海市民口头的俗语，但现在早已成为上海人茶余饭后的笑谈。这种变化的直接原因是？

候选答案有4个。

A：上海国有企业的改革。

B：长江三角洲对外开放。

C：上海市开始对外开放。

D：上海浦东的开发开放。

正确答案，是D。

一个区域的高强度开发和开放，会在短时间内迅速发展，成为城市的新中心。上海的陆家嘴，就在高强度开发和高水平开放中，冒出来了大量新地标，成为国际金融集聚区，赋予了“魔都”上海时尚开放、多元包容的气息，是城市发展最好的“标兵”。

钱江世纪城想从陆家嘴的昨天与今天学什么？陆家嘴对于世纪城有哪些启发？陆家嘴的今天，又会是钱江世纪城的明天吗？

造城

世纪城与陆家嘴，第一个相似点，是造城。

“魔都”的城，最近在网上有点火。

有网友说，最近上海的外国游客变多了。随着我国对多个国家实施“144小时过境免签”政策，许多外国游客来到中国旅游的第一站，就是上海陆家嘴。

还有网友争相晒出与上海陆家嘴地标“三件套”的合影。人们站在环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦楼下，从下往上仰拍，“三件套”都被拍入镜头，看上去很是壮观。

“魔都”的出圈，是得益于改革开放的加持。

巨变的起点，是1990年。1990年，党中央、国务院正式宣布开发开放浦东，同年批准设立全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区。由此，这个之前没有一栋建筑物高度超过30米的“烂泥渡”，腾飞为整个中国最具代表性的城市板块，许多地标性建筑不断刷新着“世界高度”。

杭州的钱江世纪城，也有一条非常清晰、类似于陆家嘴的“造城”之路。

不久前，在互联网上，杭州“麦田CBD”也火爆出圈，“高铁、高楼大厦和麦田同框”，引发网友们的广泛关注。这片“麦田CBD”，就是钱江世纪城。

这次推介会上，三大来自“麦田CBD”的新地标，组团前往上海推介楼宇空间，其中包括杭州世纪中心、望朝中心和超级综合体EIC。这三大地标建筑，就浓缩了钱江世纪城20年的造城之路。

20多年前，杭州加快推进跨江发展，萧山在一片滩涂地上规划了钱江世纪城。这些年,钱江世纪城在G20杭州峰会、亚运会的赋能下“脱胎换骨”,已建成总体量超1400万方的75个高端商务楼宇，亚运三馆、亚运三村等一批城市地标拔地而起，因高速发展造城，还被网友们调侃成了“宇宙中心”。

陆家嘴与世纪城，两座城的惊人蜕变，都是得益于中国改革开放设计的政策环境和空间。而国家战略的加持，成为了它们实现蜕变的关键因素，生动诠释了改革开放之路的巨大成功。

造产

世纪城与陆家嘴，第二个相似点，是造产。

在推介会前一天，钱江世纪城在上海考察了多家企业，包括万有引力、多特瑞、派嗨拜浪、EKA·天物创意园等。这些企业，大多涉及高端服务业、金融业、演艺业、信息科技业等领域，都是钱江世纪城重点发展的主导产业。

长三角一体化大背景下，在萧山看来，陆家嘴产业的发展与集聚，也是钱江世纪城最好的学习榜样。

陆家嘴，是我国内地规模最大、资本最密集的CBD，31.78平方公里的范围，拥有中国近四成的外资法人银行、90%以上的外资私募机构，世界500强企业有340多家在这里设有机构。金融，是陆家嘴经济的核心，集聚了上海证券交易所、上海期货交易所和中国金融期货交易所等十余家金融要素市场和金融基础设施机构，是中国金融市场最活跃的地方。

没有人会否认，陆家嘴是具有全球影响力的金融中心。

而钱江世纪城，也在走出一条属于自己的产业发展之路。

许多人对于钱江世纪城的印象，依然是一座新城。一个鲜为人知的数据显示，在早期，城市快速扩容初期，钱江世纪城的财政收入，仅有2成多来自于产业，有7成多来自房地产。在城市化快速推进时期，这种情况在全国许多新城也不同程度存在。

而如今，钱江世纪城已经真正蜕变为一座产业新城，财政收入的近八成来自硬核产业。

不止财政结构在变，总量也在快速上升。2022-2023年连续两年，钱江世纪城财政总收入超100亿、规上服务业营收超1000亿，诞生税收亿元楼11个，其中税收10亿元楼2个，用全萧山1/42的区域面积，实现了全萧山1/5的财政收入。

高速的财政增长，源自于产业快速集聚。目前，钱江世纪城市场主体已超17000家，并以每年3000家的速度递增。这里云集了浙江荣盛集团、浙江恒逸集团等全球500强，中核、台泥、浙商银行、飞鹤、网易云音乐、第六空间、极氪汽车等一批集团总部，北京大学信息技术高等研究院、浙江大学计算机创新技术研究院、巴顿焊接研究院等一批创新载体，经济从业人员超8万人。

造城带给人的冲击是表象，让产业加快集聚，才是让城市保持活力和魅力的根本原因。就像张文波在推介会上向企业所说的那样：“你们的创意创新创造，代表着一座城市的创新力和竞争力，更决定了一座城市未来发展的高度和广度。”

这场推介会，就像是钱江世纪城在上海向外界发出了一张英雄帖。在后亚运时代，钱江世纪城还有什么样的机遇？

造中心

世纪城与陆家嘴，第三个相似点，是造中心。

一个可以被称为“中心”的区域，必然对全球资源有着超强的辐射力。

金融机构高度集聚的陆家嘴，链接着来自全球的各种要素，“上海价格”从股指、外汇、利率到重要大宗商品，在国际贸易中日益重要，在双向开放过程中，上海国际金融中心逐步收获世界影响力和行业定价权，让上海成为名副其实的国际金融中心。

而钱江世纪城，显然还未到这样的阶段。但作为杭州的城市新中心，以及杭州亚运会的主阵地，当下世纪城的能级已大大提升。戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英认为，钱江世纪城的高品质楼宇已形成供应规模，正在用国际化的产业生态、国际化的产业人才、国际化的城市配套，通过产城人文全面协调发展，推动形成完善和优越的营商环境，已经是一个最具想象力的重量级CBD大IP。

是IP，就得讲好故事，让全球资源要素趋之若鹜。

有空间，就有故事可以讲。

作为杭州的城市新中心，历经20年高速建设的钱江世纪城，发展空间依然十分广阔。在亚运村西侧，即将启动建设的钱塘湾未来总部基地，总规划面积约5.39平方公里，将分为两大片区建设。

其一是超级总部，以“全球总部+国际机构”为招引方向，重点瞄准“世界500强、全国500强、浙江500强”集团总部及其核心功能总部，打造全球一流的超级总部集聚区。“对于超级总部，我们以最顶格的标准进行开发。”钱江世纪城管委会相关负责人介绍，前期开展的国际竞赛，共吸引全球15个国家、152家设计公司参与，目前已盘整产业用地约850亩。

其二是产业社区，以“区域总部+科研智造”为招商方向，重点招引“独角兽”“专精特新”和高成长性企业总部。“这个区域是承接超级总部的资源辐射联动的首要区块。”钱江世纪城管委会相关负责人介绍，该区域将规划建设符合产业成长全周期的适配空间，共有可用产业用地约1421亩，今年力争开工7个项目，约296亩。

“可以说，除了战略留白区，钱江世纪城最大的发展空间就在钱塘湾未来总部基地。”张文波在推介会上向外界介绍，钱塘湾未来总部基地将是钱江世纪城下一个20年发展的主引擎、增长极、活力源，是杭州最宝贵的空间资源。

未来，这里将打造世界级超级总部集聚地，形成具有杭州特色的世界级超级总部成片开发模式，成为全球知名的“一流中央商务区、一流赛会核心区”。