6月13日上午，《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》（以下简称《计划》）正式发布，杭州大城北地区新一轮城市有机更新由此启动。

记者从发布会现场了解到，杭州大城北地区计划三年内实施项目423个，包括标志性项目20个，投资额5亿元以上的重点项目100个，三年累计完成投资超过1000亿元。

与原大城北地区规划建设范围相比，大城北地区新一轮规划建设范围向北拓展至杭州市界、东至上城区丁兰街道界与望梅路、南至德胜快速路、西至拱墅区界与余杭区仁和街道界，新增余杭仁和、临平塘栖等地，总面积约308平方公里，其中上城区27.2平方公里、拱墅区83.9平方公里、余杭区105.5平方公里、临平区91.6平方公里。

重点建设范围为绕城高速公路以南区域，面积约150平方公里。核心区范围北至康桥路-宣杭铁路，东至临半路，南至金昌路-石祥路-好运街，西至莫干山路-北庄路-棕榈路，面积约21.3平方公里。

未来三年，大城北地区共安排各类项目423个，三年内计划完工351个，占总量的83%。

具体建设目标为：2024年，区域供排水能力大幅提升，大运河杭钢公园对外开放，良渚新城玉湖公园、超山-丁山湖等生态公园全新亮相；2025年，优质教育医疗资源均衡配置，京杭大运河博物院等大运河文化地标建成，大运河国家文化公园城北段基本成型；2026年，重大产业项目成果展现，通运产业园等低效用地更新取得显著成效，杭钢旧址片区、运河沿岸片区、良渚新城玉湖片区三个样板区块基本呈现。

效果图

与前两轮行动计划相比，这次在注重居住、教育、医疗等民生配套提升的同时，向文化和产业方面的投入倾斜。比如围绕大运河国家文化公园建设，将强化拱宸桥运河文化群落、大运河世界文化遗产公园、塘栖江南运河名镇三大核心展示园建设，三年计划实施大运河保护传承利用相关项目32个。

推进杭钢、炼油厂等工业遗存活化利用，确保杭钢工业旧址综保项目一期今年完工并对外开放，植入文化体验、时尚艺术、展览展示等新业态，打造工业遗存利用新地标。

“今年将开工建设大运河未来艺术科技中心和文化艺术岛等项目，同时加快完成大运河东、西两岸景观风貌整治提升，全线贯通绿道系统，形成以大运河为纽带的山水景观环链。”杭州市建委相关负责人介绍说，全部建成时，大城北地区27公里大运河文化带将是大运河国家文化公园的最美段落之一。

杭钢旧址片区、运河沿岸片区、良渚新城玉湖片区三个样板区也是本轮行动计划的重点开发区域，将集中资源要素加大开发力度，核心区范围三年计划实施项目129个，力争三年后样板区开发建成率达到55%以上，五年建成率达到80%左右，成为展示大城北地区开发建设成效的“窗口”。

另一个“更新”重点，则在产业园低效用地。推进良渚新城通运产业园、好运产业园等产业园区的低效用地再开发，积极招引新兴产业、创新产业，加快推进“腾笼换鸟”，提升亩均效益。今年计划建成日立电梯浙江总部大楼、康桥中国联通5G基地等10个重点产业项目；开工建设凤栖谷生命科学孵化器项目、良渚新城巨杰科技总部等19个重点产业项目。