准入条件或关联无房、户籍、人才类别等

准购户型或结合家庭人口、人才等级等因素

除此之外，各区也陆续发布了自己的建设目标。像西湖区今年就计划开工配售型保障性住房2200套，筹集配租型保障性住房4550套（间），并将其列入西湖区的十件民生实事中。

而配售型保障房的筹集来源，主要分为新建和转化两种途径。

其中“新建”可通过划拨土地出让，也可利用存量土地如政府已批未建土地等从零开始建设，也可通过存量的人才房、共有产权房或企业破产处置的商品房转化。

购房者可能会有一些疑问：共有产权也是保障房的一部分，根据杭州此前的政策，共有产权房是可以增购份额、正常出售的。那么未来是否会有变化？

目前，已经有其他城市出台封闭管理规定：“老房老办法、新房新办法。”也就是说，已售的共有产权房，未来上市是不受影响的，未来新推出的保障房，要按照完全封闭管理的原则来执行。

目前，有关部门正在商讨配售型保障性住房的购买细则。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴纳年限、单身年龄等方面分类明确。准购户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。同时实行严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠予等方式上市交易。

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