钱塘区

金沙湖保持推地节奏

多宗稀缺低密地块抢眼

钱塘区今年预计将推出22宗涉宅地块，总计土地面积1403.37亩，金沙湖、东部湾新城、江海之城三大板块都有分布。

金沙湖地处钱塘区核心门户位置，集聚最优质的公共服务、品质居住、便捷交通、完善配套、游憩休闲等城市功能，今年共计推出6宗优质地块，合计248.92亩。

3宗位于金沙湖北岸，临近地铁1号线下沙西站，均可步行抵达金沙湖。其中，体量最大的1号商住地块与下沙西站零距离对接，南面一线临湖，景观视野绝佳，出让面积72.423亩，容积率1.5-2.8。

2号地块出让面积14.85亩，容积率只有1.2，东面临河，可以打造低密产品。

金沙湖南面将推出2宗纯宅地，分布在钱塘快速路两侧，距离金沙湖公园都在700米左右，可以享受核心区配套，出让面积分别为29.85亩和44亩，容积率都是2.5。

德胜快速路北面的医药港小镇，将推出1宗大体量宅地，出让面积65亩，容积率2.5。

东部湾新城共计将推出9宗涉宅地块，合计500.70亩。

有3宗地块位于板块北部的下沙大学城内，临近地铁高沙路站和文泽路站，附近有金沙印象城、吾角天街、和达城等配套，生活便利。

钱塘快速路南面的有机更新区块，有2宗相邻地块准备入市，容积率都是2.5，出让面积分别是60.3亩和67.8亩。

更南面的湾区金沙嘴区块，与钱新二期一水相连，串联起沿江高端居住区，将推出4宗宅地，竞争力十足。

风帆路与之江东路交界的东北面，聚集了3宗低密宅地，紧紧相邻，将打造成全新的大型居住社区。条件最好的是13号地块，南面一线临江，拥有大尺度的环幕江景视野，且与之江东路之间还有大片绿化带，出让面积51.5亩，容积率只有1.01，可以打造别墅排屋产品。

钱塘江南岸的江海之城，将推出7宗涉宅地块，总计653.75亩。

3宗宅地位于江海之城核心区。16号地块东面紧邻江东天街，北面到地铁7号线启成路站仅300米，地段配套绝佳，出让面积57亩，容积率1.5。

江海之城今年还有1个重磅地铁TOD项目推出，就是地铁8号线青西三路站TOD，由5宗子地块组成，涉及住宅、商业等性质，总出让面积267.9亩，容积率1.5-2.8。

东沙湖北面的江东单元，将推出2宗宅地，位于迎康路与青西二路交界处，到地铁7号线江东二路站约700米。其中22号地块出让面积87亩，容积率1.0-1.5，东面沿河，适合打造低密产品。

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