邵逸夫医院大运河院区即将投用

宜居性正在不断提升

过去，除了交通，运河新城还有一些文化、医疗等配套设施的缺失。这些短板在近几年正逐渐被弥补，比如邵逸夫医院大运河院区的招牌已经挂在大楼顶端，即将建成投用，不仅方便运河新城的市民看病就医，整个城北区域的医疗配套水平也因此提升。

文化设施的布局则更为丰富。从规划结构来看，在大运河与杭钢河交汇处，规划有运河艺文核心，承载着运河文化国际交流和展示功能，并培育文化产业，建设中的京杭大运河博物院就位于这里。还将新建大运河未来艺术与科技中心以及拱墅区图书馆、科技馆和青少年活动中心等，建成后将大大丰富居民的日常生活。

此外，板块内要规划6处大型公园以及14处中型公园、34处社区公园，有望彻底改变这个板块居住环境较差的形象，跃升为杭州市内又一个宜居性较高、生活便利的居住板块。

随着大城北的不断建设发展，运河新城相关规划也相继落地。这也符合大家对这个板块的预期，这里一直是杭州楼市的热门板块之一，2021年时频频出现“万人摇”，有楼盘的中签率一度低至2%。

板块囊括各个价位的新盘

刚需购房者选择余地较大

在杭州今年的土拍中，运河新城是一个频频亮相的板块，有多宗涉宅地块完成了出让，这保证了在接下来的一个时期里，运河新城的新房有着充足供应，也让运河新城在杭州楼市中，依然保持着较高的曝光度和关注度。

眼下，运河新城有多个新盘在售或即将入市，由于这里是杭州主城区内为数不多的还有均价“2”字头新房的板块，因此颇受刚需购房者欢迎。

位于板块北部的和著文华轩、映运轩精装新房上限均价为29500元/平方米，一套100平方米的新房，总价在300万元左右，且周边未来还有地铁站，杭十四中康桥校区也在附近，性价比不错。

向南，平安桥地铁站附近的泊缦府，房价相对高一些，精装新房上限均价为33700元/平方米，这个楼盘新房面积较大，最小户型面积145平方米左右，是一个偏改善型需求的楼盘，周边还有一宗由商旅运河集团竞得的涉宅地块，房价与泊缦府一致。

越靠近市中心，房价就越高一些，到了运河新城南部，中天海威运河项目的精装新房上限均价为43950元/平方米，容积率仅为1.4，是主城区不多见的低密度纯洋房。

相比一些房价动辄超过35000元/平方米的板块，运河新城的新盘对刚需购房者比较友好。加上这里地处主城区的地理位置优势，以及近年来板块环境的持续改善，吸引力进一步增强。

楼市也讲究“店多隆市”，后期，运河新城还将有大量新房入市销售，刚需购房者还有很多机会入住这里，在大量居民入住之后，相信居住氛围也会更加浓厚。

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